东南向靓房推荐---大户人家---全新未住

推荐理由：东南靓向，全新未住，看楼方便。业主急售,特价出售.

物业介绍：现推荐的此物业是位于华南碧桂园最新一期电梯高层洋房---山语，建筑面积172平方，四房两厅三卫，其有两个主人套间,布局合理，厅大房大，高档装修，尽显豪华，现室内吉屋，全新未住过，看楼方便，欢迎随时来电。

市场分析：对于华南板块来说，类似大户型豪宅一手，二手货源不少，但楼价均已超过8000元/平以上，而此套才7000/平，且是东南向，全新未住，因此，此套物业有一定的升值空间，住家是绝对没得说。

小区介绍:华南碧桂园位于广州市番禺区华南快速干线之侧，凭借卓越的建筑品质和五星级的社区服务管理及碧桂园累积多年的品牌形象。小区环境优美而且宁静，多以绿化为主，分区式的严密管理（24小时），给您带来一个五星级的家！！

小区配套:大型会所（超市、银行、体育馆、儿童公园、游泳池等）；
*24小时保安服务，生活轻松惬意；
*省一级华南碧桂园学校（幼小中学）；
*24小时医务所； 

小区交通

*区内免费楼巴（15分钟一班，繁忙时刻5-10钟一班）；
*区内楼巴（开往广州、市桥、香港、澳门、南沙等）
*华南快速干线之侧，新光快线，
*地铁三号线（汉溪长隆站）
*多路公交车（129、301、302、303、307、308、310、1路车、 9地铁接驳车、10路车）

详细税费  :

契税	交易价X1.5%
营业税	交易价X5.5%
个人所得税	交易价X1%
交易印花税	交易价X0.05%
交易服务费	建筑面积X6元/方
查册费	50元/次
侧绘费	250/宗