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物业介绍: 位于华南碧桂园映翠桃园别墅区,是户型较小连排别墅,共三层,南北对流.一楼花园约100方,分前后花园.业主二次豪华装修.(见图)一层为厅,厨房,卫生间.二层为二房,一个主套间.三层同二层.带露台40方.
小区简介:华南碧桂园映翠桃园于03年开盘.是继一期别墅之后又一新产品,档次高.小区内绿化率高达50%.园林浓郁.二大人工湖绿树湖水相映成趣.低密度,大部分南北对流设计.依自然山体而建.
交通配套:(区内)多条楼巴通往天河商业区,市桥.洛溪,港澳等地区.区内小巴士免费穿梭各个苑区到会所,设有多功能会所.泳池,餐饮.体育娱乐.超市.等.(区外)地铁三号线.302.301.303.307.129.310.华南快速干线.新光快速.番禺大桥.洛溪大桥.周边有万博中心,长隆动物园,汉溪商业中心,
个人观点:(1)业主二次豪华装修,搬屋即住.省不少额外费用.(2)间隔方正,布局恰到好处,前后花园,私密性较高.(3)均价1.1万左右,现在该区连排大部分均价都是1.3万左右.(4)花园不够大.后背靠兴业路边,有小小吵音.
附图(卧室,主套,厅,厨房)
税表:
| 费用名称 |
税费率 |
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契税
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评估价*3% |
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| 营业税 |
评估价*5。5% |
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| 个人所得税 |
评估价*1% |
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| 增值税 |
评估价*1% |
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| 交易印花税 |
评估价*0。05% |
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| 交易服务费 |
建筑面积*6元/平方 |
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| 测绘费 |
250/宗 |
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| 递件查册费 |
50元/份 |
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| 产权登记费 |
50元/宗 |
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| 按揭费 |
贷款额*1。4% |
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