| 房源编号 |
GD_S253655 |
| 物业名称 |
江南世家 |
| 物业地址 |
[白云 同和] 同和路 |
| 楼 层 |
共3层，第-1层 |
| 户 型 |
7室3厅4卫 |
| 是否中介 |
中介
|
| 建筑面积 |
215 ㎡
|
| 交易价格 |
360 万元 |
| 公交地铁 |
296 560 502 |
| 发布日期 |
2008-04-13 |
| 有效期至 |
2008-10-13 |
| 联 系 人 |
小叶 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
| 联系电话 |
13711728316 |
| 电子邮件 |
h17743@mytophome.com |
| 房源提供 |
满堂红（中国）置业有限公司 |
现推荐面积：215㎡ 现推荐售价：360万
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物业概况
面积
215
业主售(单)价:
360万
楼层
1-2-3层
物业类型
电梯多层
间隔
6房3厅
朝向
南 、北
装修
精装
产权情况
房地产证未满5年
周边配套及交通
560、502、862、296、小区楼巴等
物业点评/增值分析
该单位是1、2、3楼中空复式，一梯一户送80平方米私家花园， 在小区中间。
随着90年代白云堡的热卖,大型生态社区受到广大消费者的广泛关注,现在南湖片区的独立别墅都去到20000元/平方米以上,好的连排.如半山豪庭都去到20000/平方米,江南世家此类型的碟式别墅更是难得一求，现在该复式只售12000元/平方米,绝对地于市场价,入手即有价差,随着人们生活水平的提高，从而对住宅品质的提高，导致需求的上升这种生态大型社区对增值、保值更有保障！
室内照片及间隔图
小区简介
江南世家------位于广州大道北同泰黄庄路段，地处广州市北部两大“绿肺”白云山、帽峰山之间的南湖国家级旅游度假区内，是广州少有的大型的山水别墅区，多种设计户型，满足客户不同风格的要求，小区园林绿化成林，依山旁水，景观如画，配套设施齐全，值得一提的是小区配有山顶高尔夫球场，拥有得天独厚的自然环境，离天河中心CBD只需15分钟车程，使得这里的住户兼享都市便捷和真山真水的优越地利，带给住户“离尘不离城”的悠然地利。
住在这里是一种身份的象征，所以受到不少成功人士的青睐！
小区生活设施齐全，24小时保安严密管理、交通非常便利，独有私家路禁止一切货车通行，公交车站就在家门口，分别有502，296，560，862，通往东山，火车站，天河北等地，小区楼吧（早7点~晚7点）每45分中一班通往天河城，管理费2.5元/方。
小区位置及景观图
买方税费
卖方税费
契税
108000
营业税及附加
201600
交易手续费
918
交易手续费
918
印花税
1800
印花税
1800
登记费
50
个人所得税
36000
查册费
70
增值税
可免
小计
110838
小计
240318
以上数值仅供参考,具体以国家及地方税局征收为准!
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