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物业地址：天河区珠江新城华穗路

物业管理费：2.3元/平方米·月

入住时间：2006-06-28

交通路线：地铁三号线和五号线，离车站步行时间：站旁。

小区介绍：保利香槟花园建于2004年是保利集团在珠江新城开发的重点项目之一，它总占地1.5万㎡，总建面积7万㎡，容积率仅为4.7，是珠江新城内罕有的低密度园林住宅小区。保利香槟花园位于珠江新城的西区华利路上，欧式的园林设计，整小区的外型非常类似欧洲的古堡。保利香槟花园分三个区，每个区分三栋。层数不高，最高楼层29层。保利香槟的位置优越，楼下就有地铁双线的转乘站‘珠江新城站’。小区的配套设施里面，就有地下两层的停车场约有500个车位。还有游泳池、喷泉、儿童游乐场、乒乓球室、健身会所等等。

【交易税费】详细的税费按房管局为准！	此价为业主实收，本单位未够5年 业主税费 买家税费 交易服务费（3元/㎡） 264元 交易服务费（3元/㎡） 264元 印花税（评估价x0.05%)： 700元 印花税（评估价x0.05%)： 700元 营业税（成交价x5.5％）： 77000元 契税（评估价x1.5%) 21000元 个人所得税（成交价x1.0%）： 14000元 产权登记费（50元/人）： 50元 委托公证费（300元/宗）： 300元 工本费（5元/本） 5元 合计： 92264元 合计： 22019元 总计：114283元
【按揭费预算】	楼价： 140万元 付款方式： 按揭付款 首期楼款(30%)： 42万 银行贷款： 108万 按揭费用： 21000元
【中介代理费】	买家（3%）42000元
【总费用】	（首期＋税费＋佣金）597283元