一：小区介绍

碧桂园凤凰城位于东广州的广园快速路旁，紧邻广深高速，交通网络四通八达；项目背山面湖，地理位置优越，。从02年开盘至今，凤凰城经过六年时间的精心打造，生活、休闲运动、商业配套设施齐备完善；拥有逾3万多名业主、近万户幸福家庭，城市级社区优势凸显。
占地面积:6666700平方米
总户数:约7000户
物业管理附加信息:花园美墅：建筑面积2元/平米/月，花园0.5元/平米/月，洋房1.8元/平米/月。

三：投资分析

现在凤凰城开发的洋房都是以70---90平米的小户型为住，大面积洋房已经没有，您花最低140万也只能买到160平米的连排别墅，但是由于连排别墅的楼梯等占的空间大，您自己能真正享受到的最多只有130平米的实用面积了，而这套房屋是平层实用面积有176平米，并且客厅和主人房超大，住家既气派又可以随心所欲的安排居家，想要什么风格都有空间让您取设计，单价才6000元/平米，在广州没有300万您敢想像吗？凤凰城的交通又便利，很多外国友人都很喜欢，出租最低4000元/月，回报率也很不错哦，，每个人的梦想不都是说：我有一所房子，面朝大海，春暖花开吗？而这套就是我们大家都想要的好房子，价格体现在价值上，眼光决定着一切。

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而凤凰城凤盈苑是由连体别墅和洋房组成，北面是紫云高尔夫球场和著名的合生创展集团开发的湖山国际，西面是翡翠绿洲，南面有广园快速路和广深高速，东面就是凤凰城的大洋房和别墅区，交通便利，环境优美。是一个综合素质高的苑区。

二：物业概述

我推荐给您的是凤盈苑的电梯洋房，高层单位东南向，建筑面积182平米，其中客厅有近50平米，主人房也有近40平米，空间超大，既彰显您尊贵的身份，又满足了居家对房屋面积，结构等多方面的要求。楼龄四年不到，业主买来就没有住，而现在凤凰城已经没有这么大户型的洋房出售了，管理费1.8元/平米，业主有按揭但可以自己赎契，住家绝对是首选此房。