看楼请至电本人:曾小姐--13697463213

东海花园小区简介 东海花园用地120亩,规划建设9幢19层,4幢25层的全封闭式管理的高尚小住宅,全区1760多户,分别有70-280平方米十多种规格,建筑面积约180000平方米,每幢设有2或3部豪华电梯,每层布局为4.5.6.7.8户,其配套设施约30000平方米,包括气质非凡的购物健身娱乐中心.托儿所.儿童乐园等,还有大型地下停车场,以人车人流的设计理念,即宁静又安全,东海花园整区座北朝南,向南全江景,堪称"地王之王. 东海花园坐落于广州市番禺大石洛溪至夏窖地段之中，至洛溪大桥约1500M，至大石桥约200M，小区距离三号路线地铁夏窖站约300M。步行需时约8分钟,东海花园用地120亩，一规划建设9栋19层,二梯六户。二期建设为四栋25层,三梯9户。

小区交通图    交通方便：交通日渐完善，公 交 车:17、301、302、305、307、310、221、202 地铁三号线厦滘就在小区旁边300米,高峰期每5分钟一班：

物业简介   本单位是东海花园一期的单位，142平方，四房二厅。间隔方正实用，楼层中层，采光通风一流。超实用的厅出大阳台，让您的生活更加方便。    此业主现正在自己住，房屋装修足以用“豪华”两字来形容。房间木地板全是檀木地板，精心保养得非常不错！完全免装修，让您舒舒服服买房，轻轻松松入住。     小区环境优美，会所、游泳池、幼儿园、食街等配套设施齐全，是你居家之首选小区。同样单位均价去到10000元/M，此物业仅售8737元/M，而且附送全屋豪华家电，这样的好事不是经常有的喔！看楼热线：13434128745。   面  积： 142 平 方           间 隔： 四房两厅 方 向：  东南北向 售 价： 150 万 楼 层： 10楼        产权情况：证不够五年 房屋装修：精装

物业实景图 客厅摆设简洁而温馨     厅出阳台可看到花园和江景   极具特色的餐厅，古香古色   古典而富有现代感的饮茶厅   开放式厨房很宽敞   洗手间很干净哟！   书房陈列得很整齐！   客房望花园的全景    主人房很温馨喔！    主人房可望到珠江夜景   主人房有个大大的窗户，通风很好！     个人点评：此单位142平方，是东海花园少有放盘的楼王单位！楼 层中层，单边位东、南、北向，集江景、园景、湖景于一身；无论是景观还是通风采光都是其它单位无可相比的！此户型极少业主放售！东海花园至今只有两套放售，另一套5楼放售200万，现此单位150万仅10563元/M，难介的笋价您还再考虑吗！

【交易税费】 了解广州市房屋交易税费表→→ 该物业业主150万是实收价，楼龄3年房产证不够5年，下面为买卖双方税费（所有）计算：快算法：成交价×8.3%=124500元 契             税 交易价X1.5   交易服务费 建筑面积X3/平方米   交易印花税 交易价X0.05%   产权凳记费 个人:50/人(每加减一人增收10元)   工本    证照 5元/证   委托公证费 220/份         交易服务费 建筑面积X3/平方米   交易印花税 交易价X0.05%   人人所得税 交易价X1%   营    业    税 交易价X5.5%         由于业主实收，故双 方税费由买方支付                         番禺楼市分析   个人观点：《番禺楼市好戏在后头》近年来，广州市大力实施"南拓"战略，广东省、广州市在番禺投入巨资。番禺区积极配合省、市重点项目建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁3.4.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年番禺楼市相当火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。 　　按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。番禺楼市火速发展的原因何在？番禺楼市将在何时达到高峰？番禺楼市的火爆对于整个广州楼市来说意味着什么？中介行业又有着怎样的机遇？……这当然是好的一面啦 更多盘源可供大家选择对比: 广州奥林匹克        98M            82万       跃式、南北对流 东海花园         110M        105万      南向全江景、全园景 华荟明苑        108M        82万       电梯中层、正对花园  洛涛南区        174M      160万     中层复式、南向望花园 海龙湾            102M        75万      无敌园景、全新未住 广州碧桂园        108M        74万     超大阳台，正望园景 丽江星海洲        103M         64万     电梯三房、投资笋货 星河湾二期       100M         95万      实用三房，新婚首选            【亿达按揭介绍】 了解亿达按揭公司→→ 如你选择按揭付款，（首期3成，贷款可贷7成）我司将为你提供“ 快意贷”产品,（手续流程相当于买家一次性付款，即完税放款）让你买楼可以早收楼，卖楼可以早收款。我们也可以代办房屋纯抵押贷款，追加抵押贷款，让你轻松理财。 下面我们公司的按揭机构:详情了解请点击: