物业介绍:↓

面积	197平方米
间隔	三房二厅
朝向	东北
楼层	6楼
电梯	1 台
采光	一流
装修	精装
户型	三错层
个人点评	优点：该单位推动的主要卖点是豪华装修、05年收楼、阳光清风穿堂入窒、三房二厅、独有三错层结构设计、，睇楼方便！！！   缺点：该单位并非十全十美，而不足之处是顶楼。

☆投资增值分析☆

1、广州雅居乐花园上善若水现时楼价达到12000元/平方（普通住宅），同等楼盘对比,随着星河湾五期正在发售一手楼星苑的开盘，20000元/平方以上的单价，惊人的销售速度，使得周边同类型二手楼楼价也随之水涨船高 2、不少投资客看好雅居乐未来的、发展趋势，开始投资雅居乐的高端楼盘．可卖的二手楼越来越少，供远远少于求。 3、根据之前的各种数据分析总结而得出雅居乐的普通洋房的房价在未来一两年将达到15000元/平方米。

★房地产交易税费明细表★

卖方：

税费种类	税费金额
营业税	评估价*5.5%
个人所得税	评估价*1%
交易服务费	建筑面积*3元/平方米
交易印花税	评估价*0.05%

 买方：

税费种类	税费金额
契税	评估价*1.5%（非普通住宅按3%收取）
交易服务费	建筑面积*3元/平方米
交易印花税	评估价*0.05%
产权登记费	50元
工本证照印花税	5元
测绘费	250元
递件查册费	50元一次

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