| 房源编号 |
GD_S280563 |
| 物业名称 |
华南碧桂园 |
| 物业地址 |
[番禺 华南] 广州市番禺区华南快速干线迎宾路段 |
| 物业类型 |
别墅 |
| 楼 层 |
共3层，第1层 |
| 户 型 |
4室2厅4卫 |
| 朝 向 |
南北 |
| 装修程度 |
高档 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
185 ㎡
(花园180平方)
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| 交易价格 |
300 万元 |
| 公交地铁 |
301.302.303.307.310.129.45.... |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：个人产权 |
| 发布日期 |
2008-06-02 |
| 有效期至 |
2008-12-02 |
华南碧园.独立别墅1比1花园
| 房屋介绍： |
此别墅位于华南碧桂园景翠苑，全新未住，185方建筑面积，4房两2厅3卫，间隔方正实用，布局合理，通风采光好。花园面积180方，带车位，养鱼种花您随意！
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华南碧桂园是华南板块的大型楼盘，以专业的服务、严密的管理、成熟的配套、优美的环境著称，获得广大购房者的好评！
| 物业点评: |
1:现时政府部门对别墅用地在控制,一手已经是少之又少了.
2:碧桂园的房子注重房间的功能性和布局的合理性,大多南北朝向,附送全新装修.
3:房子全新未住,买他就是买一手啦.
投资分析:当今广东省大力实施"南拓"战略，省政府在广州市番禺区投入巨资。区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁2.3.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年随着交通的不断改善番禺楼市交易非常火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。
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税费表：
| 买方税费 |
卖方税费 |
| 契税：交易价*3% |
营业税：交易价*5.5% |
| 交易服务费：建筑面积*3元/方 |
个人所得税：交易价*1% |
| 交易印花税：交易价*0.05% |
土地增值税：交易价*1% |
| 产权登记费： |
交易服务费：建筑面积*3元/方 |
| 查册费 |
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| 工本证照印花税 |
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| 测绘费 |
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