一.棠德花园的小区介绍：

棠德花园位于中山大道车陂路与棠德南路的交接处。所处位置优越，北面是广园东路，西临科韵路和广园快速入口。该小区是由广州市市政府兴建的最大解困小区。小区主要分为两期，一期是B.C.D.E.F.，是1996年底峻工，二期有A.G.H.三个区组成，小区物业大部分都是9层高的楼梯楼，外墙都是马塞克，小区主要以50~65平方之间的两房居多。现小区大约有9000多户，约40000多人居住。  小区配套：小区内配有多个小花园，露天停车场，幼儿园，小学，中学，电大，银行，邮局，电信局，公交总站，24小时便利店..... 周围生活配套：车站，大型超市，多个肉菜市场，餐厅，商业街..... 小区特色： 1.小区环境：小区的环境非常的优美，旺中带静，它的绿化率高达36%，每条人行过道都有绿化带，绿绿的一片，而且空气清晰，看上去感觉非常的舒服。 2.小区娱乐：住在棠德花园或周围的人都知道，小区的娱乐非常的丰富，每当夜幕降临的时候（大约晚上7~10点），都可以看到各种节目，有跳舞的，打羽毛球的，踢键子的，玩武术的，无论男女老少，在这里你可以认识很多新的朋友，让的生活更加多姿多彩。 3.小区消费：棠德花园小区的消费很低，管理费仅0.55元/方，电：0.61/度，水：2.5元/吨，煤气：2.5元/方，月保车：150元/月，这这里你可以花少钱，但可以得到更多的东西。 4.交通：小区内有两个公交总站（227.248.518.813.），小区外面有272.247线，在这里生活你不用再担心挤不上公交车的烦恼了。 小区实景：

 二.房屋的基本情况介绍：

该物业位于棠德花园的最中心点--E区，邻近棠德花园的管理处和文化广场。后侧是棠下小区公交总站（248.518.227.线总站）。所处地理位置优越，环境优美，靠近小区中心大花园。该物业是E区5楼的楼梯楼。马塞克外墙，框架结构，10年楼龄。房屋的面积大约56平方左右，两房一厅，厅出阳台。房屋的间隔方正实用。此物业是南北对流靓向，采光通风一流，视野开阔，望中心花园。室内是住家装修，看上去很新净，给人感觉是非常的舒适。

三.房屋的间隔图：

四.物业的个人点评：

该物业最大的卖点就是：    1.位置好，安全性高：E区是棠德花园的最中心点，又是在小区车站（227.548.248线站）的前面，从房屋步行到车站坐车都不用5分种，在交通上是非常方便的。而且该物业就是管理处的附近，相对安全系数是比较高的。   2.楼层适中，间隔好：该物业是5楼的楼梯楼（总高10楼）。这样的楼层是最适中了。这套物业的面积虽然仅约56平方，但房屋设计的合理，没有浪费的地方，两个卧室的间隔方正实用。大小都差不多，大约在12平方左右。   3.南北对流（采光通风好，视野开阔）：对于每个客户来说，在选择物业时，首先考虑的绝对是物业的采光通风，因为一个的采光通风，它直接影响到人的身体健康，心情。特别是广州的天气，非常的炎热，一年四季都比较干燥的，因此在广州置业的客户，在选择朝向方面，首先会把南北对流朝向的物业放在首位。

物业的个人推荐：      该物业的楼层适中（5楼），面积比较小。比较适合一家三口的客户居住。而且这套物业的总价比较低，对于用来过渡的客户，特别是用来准备结婚或是一家小三口的客户绝对是首选的物业。