【小区简介】
   白云高尔夫花园是黄石东路大型成熟小区之一，也是黄石东路高档楼盘之一，小区内绿树成荫，山水庭院极具园林韵味。全封闭式管理，每梯均有保安24小时把守。带给您最尊贵的享受。

【周边配套】
    银行、邮局、会所、游泳池、便利店、菜市场、省一级标准的方圆实验学校等。

【公交线路】（点击可查看相关站）
126    254    259    265    280    291A    291B    519    524    539    556    563    夜26 

【物业情况】

面积	61平方米
户型	2房2厅
楼龄	约6年
楼层	低层
朝向	南向望花园
售价	43万实收
装修	住家装修

【业主放盘原因】

       业主原本有两套打通自住，后搬到市区后一直丢空，现有其它投资所以放售，而且其中的另外一套也已出售。

 【个人点评】

       该房是西区西向望花园的，间隔方正实用，楼梯中层，管理费也便宜，可以省却很多后续费用。首次置业首选。唯一的缺点是因该套房屋业主之前把房间全部打通来作厅用，所以您要重新打墙间回来才行，但厨房洗手间装修都非常好，也不用重新搞就可以用了。

【投资增值分析】

       自住投资皆可，而此房单价不到7049元，而且是楼梯楼，相对各种居住费用偏低。且因周边配套完善，交通便利及受白云新城的影响高尔夫应该还有一定的上升空间。

【交易税费】  

买方	金额	卖方	金额
契税	6450元	交易服务费	183元
交易服务费	183元	交易印花税	215元
交易印花税	215元	营业税	0元
产权登记费	50元	个人所得税	4300元
工本证照印花税	5元
查册费	40元
合计	6943元	合计	4698元

【按揭情况】 

商业性首期：	13万	商业性贷款：	30万	年限：20年	月供：2264.4元
公积金首期：	13万	公积金贷款：	30万	年限：20年	月供：2016.6元

【亿达按揭介绍】

亿达按揭公司的产品‘快意贷’ 优点。
收费标准：贷款额X1.5%（仅限于商业贷款）
买方便利：银行提前放款，买方提前手楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。