【小区简介】
      岭南新世界位于广从路永泰路段，是白云区最大型的居住小区，周边环境优美，配有华师附中、小学、幼儿园、菜市场等设施。

【周边配套】
 幼儿园、银行、小学、华师附中、会所、游泳池、便利店、菜市场等

【公交线路】（点击可查看相关站）
 76  886  32  804B，走十几分钟出到路口有更多选择，且是未来2号、3号地铁线交汇口

【物业情况】

面积	91平方米
户型	3房2厅
楼龄	约4年
楼层	高层
朝向	南向望花园
售价	61万实收
装修	交楼标准装修

【业主放盘原因】
     业主自住中，因家中人员较多，所以想换一套更大一点的房子。

【室内图】

【个人点评】

       该房是在岭南C区高层单位，三房二厅，间隔方正实用，南向望整个C区景观，交楼标准装修，保养的非常好，可以即买即住

【投资增值分析】

    自住投资皆可，现在岭南新世界的一手已去到9000元/平方左右，而此房单价仅6703元，而且还是南向望花园，此单价在岭南已经很难再找到房子啦，所以心动的您一定要快行动哦。

【交易税费】  

买方	金额	卖方	金额
契税	9150元	交易服务费	273元
交易服务费	273元	交易印花税	305元
交易印花税	305元	营业税	33550元
产权登记费	50元	个人所得税	6100元
工本证照印花税	5元
查册费	70元
合计	9853元	合计	40228元

【按揭情况】 

商业性首期：	18.5万	商业性贷款：	42.5万	贷款年限：20年	月供：3207.9元
公积金首期：	21万	公积金贷款：	40万	贷款年限：20年	月供：2688.8元

【亿达按揭介绍】

亿达按揭公司的产品‘快意贷’ 优点。
收费标准：贷款额X1.5%（仅限于商业贷款）
买方便利：银行提前放款，买方提前手楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。

【代理费】

满堂红（中国）置业有限公司代理费：成交价X3%=18300元

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