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【小区简介】
岭南新世界位于广从路永泰路段，是白云区最大型的居住小区，小区绿化率高，环境优美，有大型人工湖。内部配套齐全配有华师附中、小学、幼儿园、菜市场等设施。
【周边配套】
幼儿园、银行、小学、华师附中、会所、游泳池、便利店、菜市场等
【公交线路】（点击可查看相关站）
76 886 32 804B，走十几分钟出到路口有更多选择，且是未来2号、3号地铁线交汇口
【物业情况】
| 面积 |
76平方米 |
| 户型 |
2房2厅 |
| 楼龄 |
约3年 |
| 楼层 |
中层（共18楼） |
| 朝向 |
东南向 |
| 售价 |
54万实收 |
| 装修 |
交楼标准装修 |
【业主放盘原因】
因家中人多不够住，出售小房换大房。
【个人点评】
该房是在岭南B区中层单位，二房二厅，少有东南朝向，间隔方正，是您居家首选。
【投资增值分析】
自住投资皆可，现在岭南新世界的一手已去到9000元/平方左右，而此房单价不够7300元，而且还是南向望花园，此单价在岭南已经很难再找到房子啦，所以心动的您一定要快行动哦。
【交易税费】
| 买方 |
金额
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卖方 |
金额
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| 契税 |
8100元 |
交易服务费 |
228元 |
| 交易服务费 |
228元 |
交易印花税 |
270元 |
| 交易印花税 |
270元 |
营业税 |
29700元 |
| 产权登记费 |
50元 |
个人所得税 |
5400元 |
| 工本证照印花税 |
5元 |
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| 查册费 |
70元 |
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| 合计 |
8723元 |
合计 |
35598元 |
【按揭情况】
| 商业性首期： |
16.2万 |
商业性贷款： |
37.8万 |
贷款年限：20年 |
月供：2853.14元 |
| 公积金首期： |
16.2万 |
公积金贷款： |
37.8万 |
贷款年限：20年 |
月供：2540.92元 |
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【代理费】
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