| 房源编号 |
GD_S266666 |
| 物业名称 |
广州碧桂园 |
| 物业地址 |
[番禺] 番禺区广州番禺洛溪南浦岛 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 楼 层 |
共6层，第4层 |
| 户 型 |
2室1厅1卫 |
| 朝 向 |
东南 |
| 装修程度 |
高档 |
| 是否中介 |
中介
|
| 建筑面积 |
68 ㎡
|
| 交易价格 |
45 万元 |
| 公交地铁 |
多条村巴直达广州，番禺，深圳，东莞等地！~地铁：2号延长段！ |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：个人产权 |
| 发布日期 |
2008-05-15 |
| 有效期至 |
2008-11-14 |
|
|
经 纪 人：刘德聪 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果 ) |
服务等级： |
| 固定电话： |
| 手 机：13265123047 |
| 所属公司：满堂红 吉祥道 |
|
{笋盘}少有放出.广碧证过5年单位!
| 业主跟进记录 |
2008年3月：业主放盘48万
2008年4月;业主还是咬定48万
2008年5月;经过2个月的口舌之战终于磨到45万
|
| 小区地理位置介绍： |
广州碧桂园位于洛溪新城南浦岛，多条公交线路通往广州方向而且离地铁站就在家门口，附近有学校,超市,商业街!
|
| 物业类别： |
楼梯洋房 |
| 装修情况： |
交楼装修 |
| 物业地址： |
广州市番禺区洛溪新城南浦岛广州碧桂园 |
| 座向： |
东南 |
| 楼层/总楼层： |
4层/6层 |
| 家私电器状况 |
有家电 |
| 其他产权情况： |
|
| 业主出售原因： |
业主长期在外地 |
| 如何看房： |
我司留有锁匙（吉祥道分店独家代理） |
| 物业管理费： |
2.5元[一平方] |
| 交通状况： |
| 广州碧桂园所有车 |
| 522号 公交地铁接驳专线1线 通往广东各地巴士 |
地铁：地铁2号线
|
| 周边配套： |
小区附近配套：7-11便利店,银行,公交车站!
|
|
小区介绍：
广州碧桂园位于广州市番禺区大石镇南浦岛，占地近800亩，系碧桂园集团携“五星级”的产品及生活模式，首次走出顺德、涉足广州洛溪，实现产品与品牌扩张的第一次飞跃而精心建造的大型白领社区
园区建筑以品质卓越的低密度花园洋房为主，组团式布局，空间开阔；颇具岭南特色的小区园林景观设计，兼顾自然环境与小区环境、组团环境与单位家居环境的融合，让自然成为家居风景中最重要的元素。历经四年的建设，广州碧桂园已经完成了“大型成熟社区”各项配套设施和社区服务与管理体系的构建：建筑面积35000多平方米的大型“碧桂园俱乐部”（会所），集康体健身、中西餐饮、娱乐休闲、商业购物等设施/场所于一体；另外，秉承“给您一个五星级的家”的开发理念和服务宗旨，碧桂园物业为5000多户业主提供了公共安全管理、公共清洁卫生管理、个性化家居服务等完善的物业管理服务，悉心呵护每位业主的家居生活；并通过系列社区文化活动的举办，大力倡导“友好睦邻，相互关爱”的高尚社区精神培育健康、人性化的社区生活氛围，进一步提升社区的居住品质。
自开盘以来，广州碧桂园及碧桂园企业集团受到消费者的追捧和市场的青睐，并屡获殊荣： 1998—1999年度广州市十大明星楼盘、99广州十大明星楼盘、1998—1999年度广州市房地产开发综合实力十强企业、2000—2003年发展经济先进单位、首届广东地产资信20强、综合实力30强企业、2002年度新人居双十佳品牌发展商、2002年广东省房地产企业诚信金奖及广东省房地产诚信联盟发起企业。
安全:保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，闭路监控系统、红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密肟獯竺虐磁?/span>
当今广东省大力实施"南拓"战略，省政府在广州市番禺区投入巨资。区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁2.3.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年随着交通的不断改善番禺楼市交易非常火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。
.个人点评：
按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。
优点：实用，装修豪华不用二次装修。
缺点：管理严密,有客来访时可能比较麻烦！
|
温馨提示：该价位为业主实收价
| 买家：合共 |
7229元 |
|
卖家：合共 |
4925元 |
| 契 税：1.5% |
6750元 |
|
个人所得税：1% |
4500元 |
| 交易服务费：3元/平方 |
204元 |
|
交易服务费：3元/平方 |
204元 |
| 交易印花税：0.05% |
225元 |
|
交易印花税：0.05% |
225元 |
| 产权登记费：50元/人 |
50元 |
|
营业税：5.5% |
过5年 |
想了解更多请致电啊彬;13265123047
一定第 一时间帮到您!
|
|
|
|
一共有 0 条留言