东海花园----【全东海最笋】全新未住★
小区简介：坐落于广州市番禺大石洛溪至夏窖地段之中，至洛溪大桥约1500M，至大石桥约200M，三号路线地铁夏窖站300M。东海花园用地120亩，规划建设9栋19层。4栋25层的全封闭式管理的高尚住宅区。每栋设有2或3部豪华电梯。每层布局为4，5，6，7，8户。其配套设施都齐全，包括气质非凡的购物健身娱乐为中心，托儿所，儿童乐园等。还有大型地下停车场，以人车分流的设计理念，既宁静又安全。东海花园整区座北向南，向南全江景，堪称 “地王之王''
| 此房物业介绍: 该单位为电梯楼，建筑面积78平方，两房两厅两卫,厅出阳台,大厅是60*60的大理石地板装修，全屋附送家私，房间是木地板装修,保养装修好,通风采光好,此单位是业主自己装修，精致美观，也是风水好屋，业主买入此物业，生意越做越大，由于业主现搬迁外地生意，无法两地相跑，所以才出售此单位!现在仅售62万实收。 |
| 交通情况: 交通日渐完善，公 交 车:17、301、302、305、307、310、221、202 地铁三号线厦滘站就在小区旁边，高峰期每5分钟一班!!! |
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现今广州政府大力实施"南拓"战略，省政府在广州市番禺区投入巨资。区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州,番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年随着交通的不断改善番禺楼市交易非常火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。
按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。
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周边均价:现在东海花园一期均价8000-12000元/平方,二期7500-10000元/平方,中海蓝湾11000-13000元/平方,星河湾五期星苑18000-21000元/平方.而东海花园是番禺南向望江单位更是独一无二的,所以不论买还是投资放租也绝对是一个明智的选择,现在的房价是购房的最好时机,要好好把握哦!
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| 小区名称 |
东海花园(一期) |
| 开发商 |
广州市番禺区鼎威商贸发展有限公司 |
| 类型 |
商品住宅房 |
| 建筑面积 |
78 |
| 朝向 |
南北向 |
| 间隔 |
两房两厅两卫 |
| 装修 |
装修保养好 |
| 楼龄 |
3年 |
| 管理费 |
2元/平方 |
| 产权 |
房产证在手 |
| 售价 |
62万实收 |
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税费明细表:
卖方: 买方:
| 营业税:评估价的5.5% |
契税：评估价×1.5% |
| 个人所得税:评估价的1% |
交易印花税：评估价×0.05% |
| 交易印花税：评估价×0.05% |
产权登记费：50元(加一个人加10元) |
| 交易手续费：面积×3元/平方 |
交易手续费：面积×3元/平方 |
| 暂以成交价来计，此价实 |
收所有税费由买方负担 |
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