小区名称	丽江花园
类型	商品房
建筑面积	88.9平方
朝向	西北向
间隔	三房两厅两卫
装修	木地板装修保养好
楼龄	13年
管理费	1.75元/平方
产权	清晰证过5年
售价	51万

丽江花园——广州著名文化社区。丽江十年经典杰作，位于三江交汇处，规划有小区独立会所、室内外恒温泳池、3万平方米园林、人工湖、24个园林水景大堂，毗邻丽江花园渔人码头社区邻里中心……       丽江花园深厚的文化底蕴、浓郁的社区氛围、完善的生活配套构成了强大的生活张力，浪漫的个性、艺术与写意的格调与之辉然相映。无限生活，无限形式，尽在丽江花园!

物业介绍:此单位是电梯楼高层,88.9平方,现在售53万实收,房产证够5年!三房两房两卫,全屋木地板装修↑装修保养好送名牌家电家私!←采光通风一流!西北向!

周边均价:现在丽江花园丽字楼均价5600-6000元/平方,丽江花园华林居7200-7800元/平方,丽江花园左岸8000-10000元/平方,广州碧桂园7200-8000元/平方东海花园一期8500-12000元/平方,二期8000-11000元/平方,中海蓝湾13000-15000元/平方,周边一手楼锦绣银湾13000-18000元/平方,星河湾18000-22000元/平方.

当今广东省大力实施"南拓"战略，省政府在广州市番禺区投入巨资。区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁2.3.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年随着交通的不断改善番禺楼市交易非常火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。 　　按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。

以房管局报税为准!  卖方税费: 营业税  评估价*5.5%   交易服务费 面积*3元   代理费 成交价*2%    个人所得税  评估价*1%   交易印花税  评估价*0.05   合计     买方的税费: 契税 评估价*1.5%   交易服务费 面积*3元   产权登记费 50   交易印花税 评估价*0.05%   代理费 成交价*3%   测绘费 250/宗   查册费 50/宗   合计