广州海伦堡相信大家都比较熟悉这个名字；是中颐集团在广州东部精心策划精心打造的房地产项目！一个大规模的欧陆式精英社区。总占地面积325亩，建筑面积48万平方米。建筑与配套完美搭配，以（一水 两岸 三半岛）的设计规划更显特色！底密度为你的居住带来更多的美景和舒适！社区内配套设施应有尽有“教育，医疗，饮食，娱乐，购物，运动，休闲，大型会所，多个主题公园和广场，大型停车场，专线公交开到家门口！ 让你远离大都市的烦躁与忙碌而隐身于一个世外桃园的浪漫小镇！湖光山色；田园风光；人与自然的完美结合，在这里，就这里可以找到了！这就是人们所追求的人与自然的和谐居住环境！

物业名称	广州海伦堡	建筑面积	82㎡
物业地址	开发区	交易价格	38万元
物业类型	大型小区	户 　 型	2室2厅2卫
楼　　层	高层	装修程度	精致装修
朝 　 向	东向	房屋产权	个人产权

小区内建设有多个主题广场；购物娱乐，足不出门，朋友同事相聚的好地方，知己谈心的好地方！

湖光山色；小桥流水；人与大自然的完美结合；天然湖泊，私家码头，弯弯的小船，忙里偷闲！！！

超大泳池；将水上乐园搬到内家门口；不用去“大河马”也能让你的暑假过的更加美满！

一进门就是饭厅和客厅相连接；客厅出阳台；我要强调此单元客厅光线非常好，这只是反光效果！

阳台正对小学的操场；所以视野非常开阔！

主人房带套间，7字型270度景观视野更开阔景观更美丽！

客房也是正对喷泉广场，景观非常好！

厨房大约7--8M带全新装修厨柜，带生活阳台！

主人房的洗手间和公共洗手间装修都一样！

个人点评：此单元间隔好，居住舒适程度非常高。2房2厅的设计（带主人套间）十分合理。阳台和两间房间都是对着学校操场，视野十分十分开阔；景观非常好！因此单元的单价比较合理，而且是带装修的。此单元已经出了产产证了；业主正在按揭！业主现在放租，租给一个在深圳工作的朋友，据说租了（￥1800/月）如果是投资的朋友也可以考虑。现价才￥4630/M真的难得！估计两三天内一定会售出敬请把握机会！

买方税费		卖方税费
契税：*1.5%	5700	个人所得税：*1%	3800
交易管理费：*3/M	246	土地出让金：*1%	0
印花税：*0.05%	190	交易管理费：*3/M	246
查册费：40/次（按揭70）	70	印花税：*0.05%	190
产权登记费：50/宗	50	营业税：5.5%	20900