推荐面积：55㎡

推荐价格：36万  

小区简介：

【棠德花园】做为天河区最大的经济适用房小区，对于天河的高端市场，【棠德花园】是大多工薪阶级的首选置业场所，两大公汽总站（518.227.248.813分布小区东北和西北角）途经车有547和272，小区绿化率在天河区属一属二，晚上散步和休闲让人感到心旷神怡，周边菜市场，大型超市，各类快餐，工商银行，邮局，医院给您的生活带来了便利。而一手楼的地利位置，交通，设施都是跟成熟小区没法比的，房价却是大多数二手楼的两倍，一手楼一套家电家私全齐的二房一厅房租到2500元/月，而以同样的房价能在【棠德花园】买两套中层的二房一厅了，家私家电全齐，一套能租到1500元/月，无疑回报率就高了那么一点。

小区设施:邮局,小学,中学,天河电大,托儿所,各类超市,菜市场,快餐厅~!    交通便利:经过车有547.272.东北角是518.227.248公汽总站西北角是813总站,通往黄浦,东圃,白云,中山大道,环城路!    物    业:物业管理费(0.55元),水费(1.95元),电费(0.61元),露天停车场(3元/天,150元/月),数字电视费(26元,明年一月正试收费,现在是试用期)

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随着2008的北京奥运会的开幕,富力天朗明居对面地铁五号线的开通,位于广园和中山大道交界点的棠德花园的未来走势会怎样呢??个人认为:高端楼盘(富力天朗明居,美好居,春江花园,骏景花园)随着地铁口的开通,便利的交通一定会带动周边的经济水平从而导致楼价上涨,而做为相邻的棠德花园也会受到影响,还有棠德花园旁奥体2010的亚运会的召开,会促进棠德花园的无限升值!

间隔图:

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间隔：二房一厅	楼龄：9年
楼层：六楼(共九层)	装修：居家装修
朝向：东南向	阳台：厅出阳台
产权：安居房	证够五年

 买方交易税费：

卖方交易税费:

费用名称	税费率	应付金额
交易服务费	建筑面积X3元/平方米	￥165元
交易印花税	交易价X0.05%	￥180元
个人所得税	交易价X1%	￥3600元
营业税	交易价X5.5%	￥0元
公证费	220/份	￥0元
	合计费用	￥3945元

 共计：9785

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