锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段，离广州城市中心区只有10分钟车程，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。锦绣香江花园首期规划2000亩，拥有半山高尚独立别墅,半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团，以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所，规模庞大，配套齐全，户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”，是中国楼市财富与智慧的象征。

路段	番禺华南板块迎宾路
户型间隔	3房2厅,3卫1厨。
建筑面积	116
结构	钢筋混凝
总楼层	11
所在楼层	5
座向	南北向
装修	豪华装修
产权性质	商品房已出房产证，未够五年
管理费	2.5元/方
看房时间	提前半天预约
收楼年份	2004年底
周边配套	游泳池 网球场 健身中心 儿童活动中心 有线电视 Internet接入 停车场 超市 会所 保安系统 幼儿园 医院 尊享皇宫式湖畔豪华会所 综合商场:新一佳大型超市、商业街 其他:国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆、酒店
交通路线	锦绣香江站所有车 129    302    303    307    310    公交地铁接驳专线9线    45(新增)
出售

[交易税费]:(以下税费仅供参考,具体以房管局的评估价为准)

业主税费：	(房管局交易价)万元×6.5%=元
买方契税：	(房管局交易价)万元×1.5%=元
交易手续费：	建筑面积×6元/平方
交易印花税：	交易价万元×0.05%+5元=元
查册费:	50+10元=60元
房地产登记费:	50元

 [投资分析]：广东省大力实施“南拓”战略，省政府投入大量巨资在番禺区，区政府积极配合省、市重点项目工程建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。番禺撤市设区并入广州，交通出入方便，新光快速开通，地铁3号线，2号线，4号线的贯穿，新的火车站即将进驻钟村，地铁3号线汉溪站附近准备建一座大型的商贸城，为周边带来了无限的生机，投资的前景无限光明！

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[笋盘超市]

锦绣香江	山水园117平方  3房2厅  东南朝向  望游泳池  95万
锦绣香江	紫荆园电梯2房  91平方  60万
锦绣香江	山水园  110平方  88万
锦绣香江	独立别墅丹桂园742平方 1250万
南国奥林匹克花园	北京区5楼  39平方 29万
南国奥林匹克花园	北京区少有的豪华小复式 125平方 82万
南国奥林匹克花园	北京区一楼带花园 52平方 35万