| 房源编号 |
GD_S304637 |
| 物业名称 |
祈福新村 |
| 物业地址 |
[番禺 祈福] 番禺区钟村镇祈福新村B区别墅 |
| 物业类型 |
别墅 |
| 建筑年代 |
1998年 |
| 楼 层 |
共1层，第1层 |
| 户 型 |
4室2厅2卫 |
| 朝 向 |
南北 |
| 装修程度 |
中档 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
160 ㎡
(加大花园)
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| 交易价格 |
82.8 万元 |
| 公交地铁 |
24小时村巴，多路公车，地铁3号线,等交通方便<如有不明可来 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：个人产权 |
| 发布日期 |
2008-08-07 |
| 有效期至 |
2008-09-06 |
| 联 系 人 |
薛生 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
| 联系电话 |
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| 电子邮件 |
xuezuo2008@126.com |
经典豪华别墅
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此单位是B区别墅，业主急售移民国外，机会实在难得。
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●交易费用明细表(注：评估价暂以成交价计税) :
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费用名称
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计算方式
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所需金额（元）
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契税
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房管局估价X1.5% 超过144平方米X3%
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交易印花税
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房管局估价X0.05%
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交易管理费
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建筑面积X3元
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转移登记费
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个人产权50元/分(单位80元)
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50元
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个人所得税
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成交价X1%
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营业税
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成交价X5.5%(房产权证未满5年)
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查册费
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60元/份
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60元
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工本证照印花税
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5元/份
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5元
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房管局交易程序：
签署三房约→保来代办签按揭，银行审批同贷→交易递件→交税、交易过户----银行放款→出新房产证→房管局归档→登记所办理抵押登记→出他项权利证→银行放款（正常手续）
按揭所需资料:
1）借款人身份证原件、
2）户口本、
3）婚姻证明原件、
4）收入证明原件
5）近六个月的银行流水帐原件、
6）按揭银行的供款存折复印件.
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☆24小时专线往返广州线路有1、13、15、301、305、307、288；
☆祈福地铁口接驳线10A，10B
☆小区建有小型汽车站，多条线路村巴至广州、香港、深圳
☆往番禺公交有1、13，15，288路等。
| 费用名称 |
计算方式 |
买方税费 |
卖方税费 |
| 契税 |
评估价*1.5％ （ 超过144平方米*3％） |
9570元 |
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| 交易印花税 |
评估价*0.05％ |
319元 |
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| 交易服务费 |
建筑面积*3元 |
279元 |
279元 |
| 转移登记费 |
50元/份 |
50元 |
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| 个人所得税 |
成交价*1％ |
6380元 |
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| 营业税 |
成交价*5.5％（房产证未满五年） |
35090元 |
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| 查册费 |
50元/份 |
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50元 |
| 工本证照印花税 |
5元/份 |
5元 |
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| 代理费（佣金） |
1.买方成交价*2％ |
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| 合计费用 |
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元 |
元 |
房管局交易程序：
签署三方约--->保来代办签按揭--->银行审批同意贷款--->房管所交易递件--->交税出完税证明--->银行放款--->出新房产证--->房管局归档--->登记所办理抵押登记--->出他项权利证--->新业主拿到房产证（中国银行） |
按揭所需资料：
1）借款人身份证原件
2）户口本
3）婚姻状况证明原件
4）收入证明原件
5）近六个月的银行流水帐原件
6）按揭银行的供款存折复印件 |
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详情请咨询资深经纪人：
联系电话： 13711538027（薛先生）
用心为你服务！
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