住的舒服
【周边配套】
幼儿园、小学、中学、银行、好又多大型超市、医院、菜市场等
【物业情况】
| 面积 |
81平方米 |
| 户型 |
3房2厅 |
| 楼龄 |
约8年 |
| 楼层 |
中层 |
| 朝向 |
南北向 |
| 售价 |
48万实收 |
| 装修 |
精致住家装修 |
【业主放盘原因】
业主一直自住中，现因业主工作调动，不方便上下班，所以出售
【个人点评】
该房是祥景花园A区的，楼层适中，小区管理，楼梯楼，装修非常精致实用，南北朝向，通风采光非常好，间隔也非常方正，可以即买即住。
【投资增值分析】
自住投资皆可，A区一直都是以住家为住，相对放盘比较少。而且祥景花园邻近白云山及白云国际会议中心，周边配套也越来越完善。
【交易税费】
| 买方 |
金额
|
卖方 |
金额
|
| 契税 |
7200元 |
交易服务费 |
243元 |
| 交易服务费 |
243元 |
交易印花税 |
240元 |
| 交易印花税 |
240元 |
营业税 |
0元 |
| 产权登记费 |
50元 |
个人所得税 |
0元 |
| 工本证照印花税 |
5元 |
土地出让金 |
0元 |
| 查册费 |
40元 |
|
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| 合计 |
7778元 |
合计 |
483元 |
【按揭情况】
| 商业性首期： |
14.5万 |
商业性贷款： |
33.5万 |
贷款年限：20年 |
月供：2528.58元 |
| 公积金首期： |
14.5万 |
公积金贷款： |
33.5万 |
贷款年限：20年 |
月供：2251.87元 |
【亿达按揭介绍】
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收费标准：贷款额X1.5%（仅限于商业贷款）
买方便利：银行提前放款，买方提前手楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。
【公交线路】（点击可查看相关站）
803 268 265 244 127 126 36 810 832 563 夜22 291
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