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2008.5.13   业主放盘价780万

广州碧桂园

广州碧桂园位于广州市番禺区大石镇南浦岛，占地近800亩，系碧桂园集团携“五星级”的产品及生活模式，首次走出顺德、涉足广州洛溪，实现产品与品牌扩张的第一次飞跃而精心建造的大型白领社区。1999年，广州碧桂园高擎“物美价廉”的大旗，创造了广州楼市史无前例的辉煌——月销3000套的地产奇迹！   园区建筑以品质卓越的低密度花园洋房为主，组团式布局，空间开阔；颇具岭南特色的小区园林景观设计，兼顾自然环境与小区环境、组团环境与单位家居环境的融合，让自然成为家居风景中最重要的元素。历经四年的建设，广州碧桂园已经完成了“大型成熟社区”各项配套设施和社区服务与管理体系的构建：建筑面积35000多平方米的大型“碧桂园俱乐部”（会所），集康体健身、中西餐饮、娱乐休闲、商业购物等设施/场所于一体；另外，秉承“给您一个五星级的家”的开发理念和服务宗旨，碧桂园物业为5000多户业主提供了公共安全管理、公共清洁卫生管理、个性化家居服务等完善的物业管理服务，悉心呵护每位业主的家居生活；并通过系列社区文化活动的举办，大力倡导“友好睦邻，相互关爱”的高尚社区精神培育健康、人性化的社区生活氛围，进一步提升社区的居住品质。   自开盘以来，广州碧桂园及碧桂园企业集团受到消费者的追捧和市场的青睐，并屡获殊荣： 1998—1999年度广州市十大明星楼盘、99广州十大明星楼盘、1998—1999年度广州市房地产开发综合实力十强企业、2000—2003年发展经济先进单位、首届广东地产资信20强、综合实力30强企业、2002年度新人居双十佳品牌发展商、2002年广东省房地产企业诚信金奖及广东省房地产诚信联盟发起企业。 园区建筑以品质卓越的低密度花园洋房为主，组团式布局，空间开阔；颇具岭南特色的小区园林景观设计，兼顾自然环境与小区环境、组团环境与单位家居环境的融合，让自然成为家居风景中最重要的元素.

面积 360平米+400平米花园 价格 780万元 朝向  东、南、西、北 楼层/总楼层 独立别墅 装修 豪华装修 是否够五年 是 看房途径 约看 产权情况  清晰有证

花园   花园   客厅   客厅   客厅   厨房   二楼   主人房   露台

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学 校  洛溪新城中学 洛溪新城小学 医 院  洛溪新城医务所 大石医院 市 场  南浦菜市场 百佳超市

522/大石1路/洛溪新城免费楼巴/华泰宾馆楼巴/天河楼巴

物业简介:此单位为广州碧桂园绿茵苑别墅单位，中间位置。

具体以实际报税情况为准：  卖方税费： 税费名称 税费率 金额 营业税 交易价*5.5%  元 个人所得税 交易价*1% 元 交易印花税 建筑面积*3元/平方  元 交易服务费 交易价*0.05%  元 买方税费： 税费名称 税费率  元 契税 交易价*1.5% 元 交易服务费 建筑面积*3元/平方 元 交易印花税 交易价*0.05%  元 产权登记费 50元  元 工本费 5.00/宗  元 查册费 50.00元/份  元 测绘费 分户图/宗地图 元  贷款万月供（利率下浮15%） 5年月供 *196.03= 元 10年月供 *114.34= 元 15年月供  *87.97=元 20年月供  *75.48=元