小区简介     粤海·番禺丽江花园，广州著名的人文社区，位于广州市番禺区南浦岛东部，占地面积81万平方米，规划建筑面积150.03万平方米，现有居住人口约4.3万人。从1991年起开发，历经15载，精心构建出丽字楼、德字楼、华林居、九如通津、桃花岸轩、星海洲、王台别墅、玉树别苑、康城居、萃锦苑、棕榈滩及左岸等十几个建筑经典，在广州乃至全国都具有较高的知名度。 丽江花园左岸—— 位于丽江花园的东北端，东临河堤公园及大石水道，南临丽江花园的公建配套中心—渔人码头商业饮食广场，西临丽江花园大桥与星海洲，北面为河堤公园与三枝香水道，三江环绕，地理位置极为优越。以水为主是本小区的特色，区内有近3000平方米的人工湖，晶莹剔透的小溪贯穿整个架空层。 配套齐全：莱恩中英文中、小学校、莱恩中英文幼儿园 丽江花园医务所丽江高尔夫训练场、会所健身中心 、丽江俱乐部、老人活动中心、中国银行、工商银行  、建设银行、宏城超市、24小时便利店、百佳超市 交通便利:122A.522A.125公交车线,地铁三号接驳线.去洛溪的楼巴.地铁二号线的延长线南浦站于2009年开通，交通会更加便利。   　   物业简介 面积：89平方                                 租赁均价：2500元/月 间隔：两房两厅                            现售价：73万实收 朝向：西南向                                楼层：11楼（总楼高：19层） 装修：豪华装修                           房屋产权：现业主房产证在手 【交易税费】 了解广州市房屋交易税费表→→ 该物业业主73万是实收价，楼龄5年房产证未够5年，下面为买卖双方税费（所有）计算：快算法：成交价×8.3% 契             税 交易价X1.5   交易服务费 建筑面积X3/平方米   交易印花税 交易价X0.05%   产权凳记费 个人:50/人(每加减一人增收10元)   工本    证照 5元/证   委托公证费 220/份   买方税费小计：     交易服务费 建筑面积X3/平方米   交易印花税 交易价X0.05%   人人所得税 交易价X1%   营    业    税 交易价X5.5%   卖方税费小计:     由于业主实收，故双 方税费由买方支付