| 房源编号 |
GD_S272386 |
| 物业名称 |
凤凰城凤雅苑 |
| 物业地址 |
[增城] 新塘广园东碧桂园凤凰城 |
| 物业类型 |
别墅 |
| 建筑年代 |
2005年 |
| 楼 层 |
共1层，第1层 |
| 户 型 |
7室3厅4卫 |
| 朝 向 |
南 |
| 装修程度 |
豪华 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
510 ㎡
(820方大花园)
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| 交易价格 |
1100 万元 |
| 公交地铁 |
有车直通HK、深圳、机场等地！ |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：商品房 |
| 发布日期 |
2008-08-20 |
| 有效期至 |
2008-09-19 |
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经 纪 人：聂志升 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果 ) |
服务等级： |
| 固定电话： |
| 手 机：13073047373 |
| 所属公司：巨邦房屋 凤凰城 |
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★五星级的家★【南向超豪别墅】
小区介绍： 碧桂园凤凰城→高贵生活的象征。它是广东最有名气的大型封闭住宅区之一,位于广园快线新糖出口，毗邻新塘中心。有直达☆☆广州、香港、新塘、黄埔、深圳☆☆的大型流吧。凤凰城有完善的娱乐设施，严密的管理，酒店、商场、商业街、银行位于凤凰城交通中心。凤凰城《幼儿园、小学、中学》令你的孩子学习更方便，学习更优异。免费苑区巴让您进出更方便。
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3、物业介绍：该别墅是位于碧桂园凤凰城凤雅苑的半山别墅，花园面积820平米，建筑面积510平米，总高三层，位于半山腰，六房二厅，其中有五个房附带卫生间的。主人房，客厅，餐厅，正门全部是正南向，采光通风效果一流，冬暖夏凉，站在主人房的露台上面可以俯瞰整个凤凰城，可谓是一览众山小。2万元的单价现在在深圳只能买到洋房；但在广州，，在碧桂园凤凰城（至深圳仅40分钟车程）您可以买到属于自己一片天地的别墅，此时不出手，何时出手？
4、小区配套：商业一条街、交通岛、三大银行、诊所、超市、网吧、菜市场、篮球场、荔枝文化村、凤凰城大酒店、游泳池、会所、餐饮街、凤凰城中英文学校（市一级-从小学到初中）、幼儿园等。
买方税费:
| 交易服务税 |
建筑面积*3元/方= |
1530元
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| 交易印花税 |
成交价*0.05%= |
5500元
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| 契税 |
成交价*3%= |
330000元
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| 产权登记费 |
50元/人 |
50元
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| 工本费 |
5元/本 |
5元
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| 查册费 |
50元/份 |
50元
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| 共计 |
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￥：337135元
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卖方税费:
| 交易服务税 |
建筑面积*3元/方=
|
1530元
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| 交易印花税 |
成交价*0.05%= |
5500元
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| 个人所得税 |
成交价*1%= |
110000元
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| 营业税 |
成交价*5.5%= |
550000元
|
| 共计 |
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￥：667030元
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