一. 棠德花园的小区介绍：
小区简介：棠德花园位于中山大道棠德南路上，是天河区最大的花园小区之一。起建于1994年，已达上万户，四万人口，小区由A.B.C.D.E.F.G.H，8个小分区组成。小区环境优美，景色宜人，最吸引人的就是小区的绿化，它的绿化率高达36%，几乎每条人行过道都有绿化带。在小区可以看到绿绿的一片，视野非常的开阔，空气非常的清晰，给人的感觉特别的舒适。
小区的各种配套设施齐：
小区购物便利，有大型综合菜市场,礼嘉诚大型超市,惠万家百货广场,实惠多,好又多...。
小区还有：工商银行,邮局,医院,托儿所,小学,中学,天河电大。
二.房屋的基本情况介绍：
该物业位于棠德花园的西门，所处地理位置十分的优越。它邻近813线公交总站和西门市场。生活和交通都很方便。物业外墙是马塞克外墙，10年楼龄。框架结构。一梯5户。房屋的面积大约64平方，两房一厅，双阳台房屋的间隔方正实用。此物业是南北靓向，采光通风一流，视野开阔，直望小区花园。
三.物业的个人点评：
1.小区点评：
小区环境比较好：旺中带静，绿树成荫，有多个小花园，活动的空间比较大。小区生活配套完善，交通便利。社区服务到位。给人整体感觉都比较好。
小区整体消费低：
棠德花园小区现在是实行“托管式”服务管理。整体消费都很低：管理费仅：0.55元/方。水：2.1元/吨，电：0.61元/度，车月保：150元/月，临保1元/小时。
2.房屋点评：
该物业是8楼的单位（总高9楼），楼层有些偏高。但房屋的间隔方正，它最大的卖点就是南北对流：采光通风好，双阳台，视野开阔：望小花园。这种户型在小区仅有30多套，而且大部分都是业主自住的。业主是因为在市区买了新房，才以36万出售出物业（单价：5625元/方，低于棠德花园市场二手均价6200元/方）。此物业对于住家特别是用来过渡的客户绝对是首选的。