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小区简介:
占地210万平方米的超级大盘--华南新城，3.8公里的环水岛岸，岸临宽阔的珠江三支香水道，与华南快速干线相邻，并开辟了一个水上通道。在规划上引入立体错层的道路布局，人车分流。华南快速干线、地铁快线及水上巴士码头，交通四通八达。
南板块大型楼盘，临江靠山，自然景观和园景建设较好，教育配套较有吸引力。与主要交通道路有一定距离，日常交通主要依靠村巴，社区生活氛围有待进一步形成。
独拥七山一水，尽享自然田园风光；2万平方米滨江文化广场、3.8公里江岸休闲长廊、3.5万平方米天然园林泳湖、5万平方米私家山林公园；完善生活配套，成熟人文化区；毗邻大学城，知识精英汇聚。
物业介绍:
此物业位于华南新城北区,建筑面积144.3平方米,为发展商交楼标准装修,正南向,保养好,通风,采光均一流,四房两厅,82万实收,单价5682/平方,简直是笋到家了,您还在等什么呢?手快有,手慢无喔!
个人点评：
优点：价格笋!物有超值!
缺点: 正望学校,阳台上有少少吵!
市场分析：
现在发展商推出的江山帝景一手楼均价已达到23000元/平方米,此物业仅5682元/平方米,和星河湾仅一江之隔，在不久的将来会和星河湾连成江上公园，升值潜力无可厚非！您还在等什么呢？
走进门的客厅：
餐厅：
主人房：
客房：
儿童房：
厨房：
洗手间：
☆番禺房地产交易税费参考☆
卖方:
| 税费种类 |
税费金额 |
| 营业税 |
评估价*5.5% |
| 个人所得税 |
评估价*1% |
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交易服务费
交易印花税
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建筑面积*3元/平方
评估价*0.05%
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买方：
| 税费种类 |
税费金额 |
| 契税 |
评估价*1.5%（非普通住宅按3%收取） |
| 交易服务费 |
建筑面积*3元/平方 |
| 交易印花税 |
评估价*0.05% |
| 产权登记费 |
50元 |
| 工本证照印花税 |
5元 |
| 测绘费 |
250元 |
| 递件查册费 |
50元一次 |
咨询及了解更多信息请致电:
李维赞先生:13760724414(24小时热线) 谢谢!
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