一. 棠德花园的小区介绍：
小区简介：棠德花园位于中山大道棠德南路上，是天河区最大的花园小区之一。起建于1994年，已达上万户，四万人口，小区由A.B.C.D.E.F.G.H，8个小分区组成。小区环境优美，景色宜人，最吸引人的就是小区的绿化，它的绿化率高达36%，几乎每条人行过道都有绿化带。在小区可以看到绿绿的一片，视野非常的开阔，空气非常的清晰。现在的小区生活浓情味好，晚上社区有许多由业主组织的节目（如：有跳舞、练太极的等等丰富多彩），给上班一族增添了不少缓解压力的生活乐趣。
小区的各种配套设施齐：

小区购物便利，有大型综合菜市场,礼嘉诚大型超市,惠万家百货广场,实惠多,好又多...。
小区还有：工商银行,邮局,医院,托儿所,小学,中学,天河电大。
二.房屋的基本情况介绍：
该物业位于棠德花园的东南门，所处地理位置十分的优越。它邻近227.248.518.547和东门市场。生活和交通都很方便。物业外墙是马塞克外墙，10年楼龄。框架结构。一梯3户。房屋的面积大约86平方，三房一厅，南向阳台房屋的间隔方正实用。此物业是南向阳台，采光通风一流，视野开阔，室内是精致的住家装修，看上去干净整洁，走进去感觉很舒适。
三.物业的个人点评：
1.小区点评：
小区环境比较好：安静整洁，绿树成荫，有多个小花园，活动的空间比较大。小区生活配套完善，交通便利。社区服务到位。整体感觉优雅舒适。
小区整体消费低：
棠德花园小区现在是实行“托管式”服务管理。整体消费都很低：管理费仅：0.55元/方。水：2.1元/吨，电：0.61元/度，车月保：150元/月，临保1元/小时。
2.房屋点评：
该物业是4楼的单位（总高9楼），楼层适中。但房屋的间隔方正，采光通风好，南向阳台，视野开阔。业主是因为在市区买了新房，才以48万出售出物业（单价：5581元/方，低于棠德花园市场二手均价6200元/方）。此物业对于住家绝对是首选。