东涌镇名苑别墅位于番禺区东涌镇，小区除了二期500户洋房外,其余全为别墅（约1500户）,小区内配有前后两个会所，一个农庄，电动车等配套方便业主；东涌名苑一手发售时全部都面向香港买家，在香港设置展销厅，所以绝少见到在内地做广告的！社区内连路牌都是繁体字的，考滤得十分周到．完全顾及港人文化；名苑二手放盘量很少．皆因名苑业主自住居多，且九成以上的业主都是香港人！一般都以度假形式居住，社区的物业公司也是跟国际接轨的－－国内唯一获英国劳氏颁ISO9002国际认证,至今已有2000户家庭入住了，小区管理严格，24小时保安巡逻值班，出入都要刷卡，确保小区各方面安全。

本次推介物业位于番禺东涌名苑别墅内六期一个独立别墅，楼高3层，建筑面积183平方+143平方花园（附带车位），4房2厅4卫；一楼为跃式的大厅，宽敞且豪华，再加上中空式的设计更加显得气派非凡；旋转式的楼梯设计更加富有创意，令整个大厅都充满了艺术感；二楼是两个带卫生间的套房，其中主人房还带一个超大洋台，让你可以有空的时候欣赏一下名苑别墅的风景；三楼是一个非常大的套房，原业主把它设计成一个双人客房，合理地利用了所有的空间，但求让每个客人都住的非常舒服；整栋别墅外观高档，装修时尚，因业主很少居住，所以装修保养非常好。售价：188万元整。

外观图

多角度展示 跃式大厅

气派的中空设计

旋转的楼梯设计

宽大厨房

二楼是两个套房均带洗手间，主人房还带大阳台

三楼是一个带洗手间的双人房，用来客房就最适合不过了。

花园一景

 

买方税费如下:	卖方税费如下:
契税：188万＊3%=      元	营业税：188万＊5.5%=           元
交易服务费：183＊3元/平米=      元	个人所得税：188万＊1%=        元
交易印花税：188万＊0.05%=       元	印花税：188万＊0.05%=           元
产权登记费：50 元	交易服务费：183＊3元/平米=      元
递件查册费：50 元
测绘费：250 元
买方税费共：            元	卖方税费共：            元
买卖双方税费共：             元
注：如有疑问请致电谭肇谦:13418044343  第一时间回复您!