【小区简介】
        体育花园位于白云大道南白云新城中心地段，毗邻白云新城、新体育馆、白云山、国际会议中心。地理位置优越，升值空间无限。 小区绿化非常率高，环境优美，管理相当严密，24小时有保安巡逻。 楼盘建筑尽显大气，住在这里特显身份。

【周边配套】

              配套完善：会所，泳池，游乐场，酒楼，健身房、菜市场、学校、银行等

【公交线路】（点击可查看相关站）

127    223    245    265    304    36    38    529    66    76A    76    805    834    864    885    891    大学城1线    旅游3线    夜9

【物业情况】

面积	116平方米
户型	3房2厅
楼龄	约6年
楼层	中层
朝向	东南向
售价	240万实收
装修	豪华装修

【业主放盘原因】

　　 业主一直在外地，此房很少居住。

【个人点评】

     该房是体育花园三街高层单位，间隔方正，豪华装修，全景望花园，视野开阔，是您身份的象征。

【投资资增值分析】

       白云大道板块拥有全市独一无二的优良生态环境，白云山连绵28平方公里的天然山林，堪称“市肺”。板块内及周边有帽峰山、南湖、凤凰山、云溪生态公园等著名风景区。在南拓北优的战略调整下，真正落实白云白云区建设成为好山好水的田园山林生态城区，也让这里成为广州最适宜人居的地方之一。而且政府现在已经禁止开发类似楼盘，所以精明的您应该知道该小区保值升值潜力哦。

【交易税费】  

买方	金额	卖方	金额
契税	36000元	交易服务费	348元
交易服务费	348元	交易印花税	1200元
交易印花税	1200元	营业税	132000元
产权登记费	50元	个人所得税	24000元
工本证照印花税	5元
查册费	70元
合计	37673元	合计	157548元

【代理费】

满堂红（中国）置业有限公司代理费：成交价X3%=72000元 

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