名苑别墅位于番禺区东涌镇市南公路旁，距南沙港及虎门大桥仅16公里，全区占地600多亩，已建成1000多套高尚花园式别墅和近千套洋房，区内配备多功能豪华会所、综合商场、卡拉OK歌舞厅、中西餐厅、酒吧、网球场、游泳池、水力按摩池、户外健身场地等，并开发了一个面积超过4.5万平方米的集种植、养殖和娱乐功能的农庄。名苑别墅提供完善周到的物业管理,并在国内首家获得英国劳氏颁发ISO9002国际质量认证和ISO国际品质标准认证，是国内外人士投资置业和休闲度假的理想居所。

名苑别墅更多图片资讯，欲了解小区详情请点击楼评   名苑别墅,坐拥亚运村板块,广州新城中央领地(实景图)

物业概况： 价钱 23万实收 面积                66方 间隔 3房2厅1卫 楼层                3楼 朝向 南北向 楼龄                8年 装修情况  简洁装修 产权状况          未够五年                     交通状况 交通线路：11路/301号/南沙专线车/地铁3号线/地铁4号线等更多线路..... 配套 社区内有2个会所，游泳池，农庄，高尔夫球场，篮球场，足球场，一切运动体育设施..... 周边有学校医院酒店\小村巴附近有菜市场超市食街等......   备注：一梯2户，南北对流，保养新净，采光通风，间隔温馨实用，望小区中心园景，楼距阔，容积率低于1.0。       该单位装修保养新净，还附送全屋家私家电，即买即可入住，业主为度假式的，好少住。此户型放盘量极少，仅此一套。 个人点评：东涌镇是广州新城重点发展区，集以控制、管理、服务等新型技术产业为主导的现代物流、生态型文化旅游产业、国际化商务办公、居住于一体的新功能区。      新火车站将落户番禺，广州新区府落户南沙，东涌名苑别墅位于市政规划广州新城、亚运村范围内，地铁4号线已全线开通，地铁东涌站距名苑别墅仅数百米路程，穗港高速客运铁路（广深港客运专线）设有东涌站，也开通在即。多条高速公路贯穿其中，珠三角城市均在1小时生活圈内。名苑别墅距南沙港客运码头只需20分钟，至广州新机场只需40分钟，深圳机场30分钟，水陆空交通利好，市政规划完善，名苑别墅势必成为广州市和南沙经济发展区最具升值潜力的优质楼盘。

税费说明： 税费收费明细 费用名称: 税费率 金额 营业税: 交易价×5.5% 15400元 个人所得税: 交易价×1% 2800元 契税： 交易价×1.5%(容积率低于1.0按3%征收） 8400元 交易服务费： 建筑面积×6元/平方 396元 交易印花税： 交易价×0.05% 140元 产权登记费： 50元  50元 工本费： 5元/宗 5元 查册费： 50元/份 50元 测绘费： 分户图宗地图 150元

房管局交易程序： 签署三房约→亿达代办签按揭，银行审批同贷→亿达代办交易递件→交税、交易过户----“快意贷”放款→出新房产证→房管局归档→登记所办理抵押登记→出他项权利证→银行放款（正常手续） 按揭所需资料:   买方 1：借款人身份证原件、2：户口本、3：婚姻证明原件、4：收入证明原件、5：近六个月的银行流水帐原件、6：按揭银行的供款存折复印件。   卖方 1：借款人身份证原件、2：户口本、3：婚姻证明原件4：按揭银行的收款存折复印件。