【小区简介】
      岭南新世界位于广从路永泰路段，是白云区最大型的居住小区，小区绿化率高，环境优美，有大型人工湖。内部配套齐全配有华师附中、小学、幼儿园、菜市场等设施。

【周边配套】
 幼儿园、银行、小学、华师附中、会所、游泳池、便利店、菜市场等

【公交线路】（点击可查看相关站）
 76  886  32  804B，走十几分钟出到路口有更多选择，且是未来2号、3号地铁线交汇口

【物业情况】

面积	75平方米
户型	2房2厅
楼龄	约4年
楼层	中层（共11楼）
朝向	南北向
售价	50万实收
装修	交楼标准装修

【业主放盘原因】

     业主一直都自住，因工作调动到番禺，不方便上下班，所以出售。 
【个人点评】

       该房是在岭南A区2楼单位，两房两厅，间隔方正实用，而且是少有送一个50平方左右的私家大平台，如果您喜欢种花养草的话，这套房是您不二的选择。

【投资增值分析】

    自住投资皆可，现在岭南新世界的一手已去到9000元/平方左右，而此房单价不够6667元，而且还送平台。

【交易税费】  

买方	金额	卖方	金额
契税	7500元	交易服务费	225元
交易服务费	225元	交易印花税	250元
交易印花税	250元	营业税	27500元
产权登记费	50元	个人所得税	5000元
工本证照印花税	5元
查册费	70元
合计	8100元	合计	32975元

【按揭情况】 

商业性首期：	15万	商业性贷款：	35万	贷款年限：20年	月供：2641.8元
公积金首期：	15万	公积金贷款：	35万	贷款年限：20年	月供：2352.7元

【亿达按揭介绍】

亿达按揭公司的产品‘快意贷’ 优点。
收费标准：贷款额X1.5%（仅限于商业贷款）
买方便利：银行提前放款，买方提前手楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。

【代理费】

满堂红（中国）置业有限公司代理费：成交价X3%=15000元

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