星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，占地面积1200亩，首期总投资8亿人民币，建筑面积共30多万平方米，居住户数1900余户，由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美仑美奂的会所，另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中，同时引进省级经典名校执信中学，星河湾商业联盟将汇聚上百家各种领域的商家，为业主全面提供尊贵和优惠的各种服务。 坐拥广州最发达的交通网络： 星河湾紧邻地铁3号线、华南快速干线，社区开设从星河湾至宏城广场、白云宾馆的班车，高峰期每15分钟一班。小区内还有免费穿梭巴，星河湾公交站：51，129，202，221，302，303，307，310，17等。完备的交通网络，生活无限便利！  学校： 灵格风幼儿园； 国际化幼儿教育理念； 番禺执信中学； 广东省一级学校； 联合国教科文组织“EPD”教育项目成员学校； 全方位多维式国际教育模式； 番禺执信中（小）学，由名校执信主办 ，占地8万平方米，硬件按招省一级学校标准投资建设，配备原执信中学优秀干部和骨干教师管理，聘请优秀教师和优秀应届师范生执教，让孩子赢在未来。    小区配套：四季会所，孚德玛超市，白金五星级度假酒店。  物业介绍及个人点评：该物业位于星河湾三期三房两厅，采光好,花园景观，有双外阳台，实用率高达88%，现只售138万实收。随着星河湾星苑的推出（售价20000元/平方均价） 对星河湾目前的二手市场影响较大，大部份的业主都在不断的反价，价位都在15000元/平方左右，此物业因为业主急于出手，)这个价位非常超值，最合适的就是买来自住的买家出手啦。有意向的客户要抓紧时间来看楼哦 ！ ☆房屋介绍☆ 面积: 128平方 产权情况: 抵押 价格: 138万 楼龄: 3 间隔: 三房二厅二卫双阳台 装修: 豪华装修 朝向: 东南向 发展商:   楼层: 电梯11楼 物业管理: 丽江管理 是否满五年 证不满五年 管理费 2.5元/平方 ★税费明细表:以房管局的报价为准 卖方税费:   营业税: 评估价的5.5% 个人所得税: 评估价的1% 买方税费:   契税： 评估价×1.5% 查册费： 50元 测绘费： 250元 交易印花税： 评估价×0.05% 交易手续费： 面积×6元/平方 产权登记费： 50元