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房源基本信息 洛涛居南区
房源编号 GD_S277648
物业名称 洛涛居南区
物业地址 [番禺 洛溪] 广州市番禺区洛浦街道
物业类型 普通住宅
楼  层 共6层,第4层
户  型 3室2厅2卫
朝  向
装修程度 高档
是否中介 中介
建筑面积 94
交易价格 70 万元
公交地铁 公交:125.129.522.79等! 地铁:3号线!
基础设施 水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带
设备情况 淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具
其它信息 付款要求:面议房屋产权:个人产权
发布日期 2008-09-23
有效期至 2009-03-25
联系方式
经 纪 人:刘德聪 ( 联络时请说明来自易居网,以取得更好效果)
服务等级:
固定电话:
手  机:13265123047
所属公司:满堂红 吉祥道
房源详细描述
洛涛居南区﹄生活指标的首选,地铁口10分

《大石.洛溪.南浦岛置业专家》放盘/购房/看楼热线——小唐13422372044 
业主跟进记录 

业主原放盘价:79万

2008年3月中旬:经过一轮议价降到73万

2008年4月:客人还价70万业主需要考虑

小区地理位置介绍:

洛涛居南区位于洛溪新城,多条公交线路通往广州方向而且离地铁站还只有10分钟路程,附近有多间幼儿园、小学、中学。

物业类别: 普通住宅
装修情况: 中上装修
物业地址: 广州市番禺区洛溪新城洛涛居南区
座向: 南向单位
楼层/总楼层: 5层/6层
家私电器状况 吉屋
其他产权情况: 产权清晰
业主出售原因: 换房
如何看房: 提前约业主(吉祥道分行已签独家委托)
物业管理费: 1.3元[一平方]
交通状况:

洛溪新城站所有车
125    129    202    211    221    247    288    301    303    305    308    309    512    51    530    562    823    公交地铁接驳专线4线    公交地铁接驳专线5线    公交地铁接驳专线6线    夜20   

地铁:三号线番禺广场站 二号线延长线洛溪站(未开通)

周边配套:

教育:洛溪新城小学 洛溪新城中学

饮食:晟记茶餐厅 上岛咖啡西餐厅  港式茶餐厅 肯德基 麦当劳 真工夫 四川小食 巴蜀风味 麻辣烫

购物:百佳超市 华润超市 国美电器 全发超市 歌莉亚 自由鸟 富安娜 安踏专卖店

银行:中国银行 工商银行 广发银行 农业银行 邮政储蓄

 

房屋介绍:

该单位间隔非常方正,建筑面积:94平方、为三房二厅间隔、该单位装修以50x50平方米的米白色地砖铺成,进门整体效果还算可以而且装修比较新。单位间隔实用率高,南向单位采光非常光猛,该单位房间地面分别铺有50x50平方米米白色地砖,楼层为5楼单位不但出门方便而且出入也是非常方便。客亭-饭厅分隔鲜明地方实用,厨房厨柜都显示了业主的特色。

洛溪新城站所有车
125    129    202    211    221    247    288    301    303    305    308    309    512    51    530    562    823    公交地铁接驳专线4线    公交地铁接驳专线5线    公交地铁接驳专线6线    夜20   

上漖站所有车
129    202    211    221    247    288    301    303    305    308    309    512    51    530    562    823    公交地铁接驳专线4线    公交地铁接驳专线5线    公交地铁接驳专线6线    夜20   

 

该小区为于洛溪新城公交线路汇聚之处,小区门口出来有着多条公交线路直接开往广州方向,现在洛溪新城的高速发展已经不是短暂的时间了,在这几年里市洛溪新城一带的发展更是急剧提升,洛溪新城在短暂的这几年很多大型写字楼和各种商业圈陆续推出使这里发展各房面急剧上升,广州奥林匹克花园新开的奥园大厦已经吸引了不小大型的饮食机构和服装厂家进驻,还有使洛溪新城最大转变的就是地铁二号线延长线将预计在2008年年底完      工。这也是提高生活水平和交通发展的一各重要突破,而且周边一带楼盘例如最为出名的丽江花园、广州碧桂园、海龙湾、广州奥林匹客花园等。。。小区配套也是非常之好。

而且以现在的楼价来双比,洛涛居南区这种类型的楼盘在广州、深圳、上海等地区将要卖上10000~30000元/平方不等,但在番禺这种急剧发展的地区价钱都只需要7400元/平方,可以说是一个很大的对比,对于洛湖居而言无疑是一个升值潜力最大的一个地方。

个人点评:

优点:小区环境配套比较完善,未来发展前景升值潜力比较强,而且该单位装修保养各方面比较好。交通方便小区门口多条通往广州方向的公交线路。而且大型超市就在门口方便购物,小区楼龄新环境好。

缺点:该小区可能是因为车为比较缺乏所以导致很多有车之人无法把自己的爱车停在家门口。

 

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  温馨提示:该价位为业主实收价
买家:合共 11182元   卖家:合共 46132元
契 税:1.5% 10500元   个人所得税:1% 7000元
交易服务费:3元/平方 282元   交易服务费:3元/平方 282元
交易印花税:0.05% 350元   交易印花税:0.05% 350元
产权登记费:50元/人 50元   营业税:5.5% 38500元

                              

想了解更多请致电啊彬;13265123047

 

 

 

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洛涛居南区

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