好选择,必定会找到满意的归宿!
小区简介：盈翠华庭位于白云大道与金钟横路的交接口,2001年发售,仅6年左右的楼龄.有7层楼梯楼与12层的电梯楼.占地面积25000平米,总建筑面积70000平米.绿化占小区面积40%,绿树成荫,空气清新.小区内设会所.还有个约80平米的游泳池,小区中间有个螺旋楼梯的凉亭.早晨在小区里做做运动,吃完晚饭后在小区里散散步,呼吸下由绿叶带来的清新,这是何等的享受.绿色玻璃外墙,设计新颖美观,富现代色彩.小区24小区封闭式管理,严密安全.
周边环境及配套设施：从大门口走出去就是省一级小学景泰小学,广园中学,走五分钟就有两间农贸市场,还有景泰医院,药房,银行,不远还有大型超市好又多和商业步行街.生活方便,应有尽有.。。。所以吃喝玩乐都十分之方便！！
单位情况:该单位为76平方2房1厅.现售66实收。房产证够5年。豪华装修.采光通风好,南北对流，而且南北向都望小区园景.业主要出国发展，所以忍痛割爱。
个人点评： 小区内绿树成荫，给人心旷神怡的感觉，远离城市的喧嚣，忘记白日的工作烦恼，尽情享受居家乐业的好心情。业主的豪华装修让无时间装修的客户能马上入住。该单位为盈翠少有单位.间隔非常实用.
推荐理由:1:盈翠现极少放盘.2全屋豪华装修3望小区花园一流景观
买卖双方房屋交易的相关费用（以下费用仅作参考，正确费用按房管局规定缴纳）：
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买方费用
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金额（人民币单位：元） |
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卖方费用
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金额（人癖业ノ唬涸?/td> |
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契税（普通住宅144平方以下成交价×1.5%、非普通住宅144平方以上的交易契税为成交价×3%）
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9900 |
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营业税（个人住房不够五年、转让收入×5.5%）
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够五年免征
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交易印花税（成交价×0.05%）
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330 |
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交易印花税（成交价×0.05%）
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330 |
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交易管理费（3元/平方）
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228 |
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交易管理费（3元/平方）
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228 |
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产权证工本费（50元/本、多一本加10元）
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50 |
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个人所得税（自用住房满5年且是唯一住房可免征收个人所得税、转让收入×1%）
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够五年免征 |
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产权证印花税（5元/张）
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5 |
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国有土地出让金（房改房、解困房未交地价按房管局规定的地段标定地价的10%-50%）
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已补地价 |
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测绘费（按房管部门规定缴纳）
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120 |
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应分摊共有建筑面积款（应分摊共有建筑面积的评估价或交易价的20%[十层以下按10%]除税后向原产权单位支付）
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已买分摊 |
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中介代理费（成交金额的3%）
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19800 |
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中介代理费（成交金额的2%）
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13200 |
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合计
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30433 |
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合计
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13758 |
小区简介：盈翠华庭位于白云大道与金钟横路的交接口,2001年发售,仅6年左右的楼龄.有7层楼梯楼与12层的电梯楼.占地面积25000平米,总建筑面积70000平米.绿化占小区面积40%,绿树成荫,空气清新.小区内设会所.还有个约80平米的游泳池,小区中间有个螺旋楼梯的凉亭.早晨在小区里做做运动,吃完晚饭后在小区里散散步,呼吸下由绿叶带来的清新,这是何等的享受.绿色玻璃外墙,设计新颖美观,富现代色彩.小区24小区封闭式管理,严密安全.
周边环境及配套设施：从大门口走出去就是省一级小学景泰小学,广园中学,走五分钟就有两间农贸市场,还有景泰医院,药房,银行,不远还有大型超市好又多和商业步行街.生活方便,应有尽有.。。。所以吃喝玩乐都十分之方便！！
单位情况:该单位为76平方2房1厅.现售66实收。房产证够5年。豪华装修.采光通风好,南北对流，而且南北向都望小区园景.业主要出国发展，所以忍痛割爱。
个人点评： 小区内绿树成荫，给人心旷神怡的感觉，远离城市的喧嚣，忘记白日的工作烦恼，尽情享受居家乐业的好心情。业主的豪华装修让无时间装修的客户能马上入住。该单位为盈翠少有单位.间隔非常实用.
推荐理由:1:盈翠现极少放盘.2全屋豪华装修3望小区花园一流景观
买卖双方房屋交易的相关费用（以下费用仅作参考，正确费用按房管局规定缴纳）：
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买方费用
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金额（人民币单位：元） |
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卖方费用
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金额（人癖业ノ唬涸?/td> |
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契税（普通住宅144平方以下成交价×1.5%、非普通住宅144平方以上的交易契税为成交价×3%）
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9900 |
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营业税（个人住房不够五年、转让收入×5.5%）
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够五年免征
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交易印花税（成交价×0.05%）
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330 |
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交易印花税（成交价×0.05%）
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330 |
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交易管理费（3元/平方）
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228 |
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交易管理费（3元/平方）
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228 |
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产权证工本费（50元/本、多一本加10元）
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50 |
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个人所得税（自用住房满5年且是唯一住房可免征收个人所得税、转让收入×1%）
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够五年免征 |
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产权证印花税（5元/张）
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5 |
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国有土地出让金（房改房、解困房未交地价按房管局规定的地段标定地价的10%-50%）
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已补地价 |
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测绘费（按房管部门规定缴纳）
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120 |
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应分摊共有建筑面积款（应分摊共有建筑面积的评估价或交易价的20%[十层以下按10%]除税后向原产权单位支付）
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已买分摊 |
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中介代理费（成交金额的3%）
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19800 |
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中介代理费（成交金额的2%）
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13200 |
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合计
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30433 |
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合计
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13758 |
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