楼盘简介：

广州雅居乐花园规划4800亩，首期800亩，主打产品是别墅和洋房。 广州雅居乐花园位于广州高级中央居住区--番禺华南板块内,北靠珠江,南靠生态公益保护区.到广州天河体育中心瞬间可达.规划用地面积314.29万平方米,绿化覆盖率近50%,未来总居住人口达100,000以上. 广州雅居乐花园拥有国际级的园林,国际级居住环境，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。 广州雅居乐花园的商业街突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕塑，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。 广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。278A公交线直达社区，地铁3号线近在咫尺，20分钟车程即可到达南沙港，与香港便捷相通。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥。

亚洲顶级配套：

亚洲最大火车站落户其周，10分钟车程坐享城际轨道大交通，2010年亚运村定址番禺，板块升值获强劲推动力；与广州雅居乐花园仅一桥之隔，中国最大大学城全面建成，教育复合肥市型地产崛起；华南最大游乐中心，集高乐夫、五星级酒店、欢乐世界、动物园、美食于一体的“长隆”世界近在咫尺。

物业详情：

广州雅居乐花园雅逸庭，建筑面积是126方，是雅居乐最大的三房单位，三房两厅，带主套，客厅出阳台东北向正望园景，且该物业位于小区的中心地段，非常安静~~！交楼标准修，原业主是对年轻的夫妇，所以在保养方面很好；唯一有点美中不足的是该物业是二楼单位，客厅与两个房采光都还很好，只是厨房与卫生间采光不佳；但是6700元方的三房，全雅居乐仅此一套哦！！！

市场分析：

该物业是雅居乐三期单位--------雅逸庭,建筑面积是126方,雅居乐最大的三房,位于中层,东北向正望小区林景观,处于小区的中心地段,非常安静;最值得一提的是该物业的单价才6600元/方,现在新开盘的"新地"毛坯单价都去到了8400元/方~~！该物业是雅居乐少有的笋盘~！

 

★房地产交易明细表★   卖方： 税费种类 税费金额 营业税 评估价*5.5% 个人所得税 评估价*1% 交易服务费 交易印花税 建筑面积*3元/平方 评估价*0.05% 买方： 税费种类 税费金额 契税 评估价*1.5%（非普通住宅按3%收取） 交易服务费 建筑面积*3元/平方 交易印花税 评估价*0.05% 产权登记费 50元 工本证照印花税 5元 测绘费 250元 递件查册费 50元一次   咨询及了解更多信息请致电: 黄明杏小姐:15989099141(24小时热线) 谢谢!

广州雅居乐地图         　广州雅居乐二手房出售信息       广州雅居乐   4室2厅2卫 193㎡    270万   广州雅居乐   3室2厅2卫 131㎡    95万   广州雅居乐   3室2厅3卫 172㎡    220万   广州雅居乐   3室2厅1卫 101㎡    72万   广州雅居乐   3室2厅2卫 137㎡    96万   广州雅居乐   3室2厅2卫 113㎡    70万       　该区域价格相近二手房信息       华南碧桂园   2室2厅1卫 145㎡    70万元   华南碧桂园   3室2厅2卫 107㎡    68万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 101㎡    65万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 80㎡    48万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 101㎡    65万元   华南碧桂园锦翠苑   3室2厅2卫 107㎡    63万元       　该区域面积相近二手房信息       南国奥园   2室2厅1卫 88㎡    52万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 80.8㎡    50万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 80㎡    48万元   华南碧桂园   3室2厅1卫 95㎡    68万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 80㎡    50万元   华南碧桂园   2室2厅1卫 81㎡    52万元