【小区简介】
       祥景花园位于黄石东路，是该路段最成熟的三大小区之一。小区环境优美，绿化率高。保安管理较严密。  

【周边配套】
    幼儿园、小学、中学、银行、好又多大型超市、医院、菜市场等

【公交线路】（点击可查看相关站）
 803   268   265   244   127   126 36   810   832   563   夜22    291

【物业情况】 

面积	50平方米
户型	2房2厅
楼龄	约9年
楼层	2楼（共9楼）
朝向	南向
售价	27万实收
装修	住家装修

 【业主放盘原因】

      业主因其它地方需要资金周转，所以急售

【个人点评】

        该房是祥景花园C区的，小区管理，楼梯二楼，楼层非常好，而且是南北向的单边位的。间隔方正实用，厅出阳台，居家非常舒服。最重要的无论单价总价都非常便宜，是您自住首选。

【投资增值分析】

      自住投资皆可，祥景花园一直都是以住家为住，相对放盘比较少。而且祥景花园邻近白云山及白云国际会议中心，周边配套也越来越完善。

【交易税费】  

买方	金额	卖方	金额
契税	4050元	交易服务费	150元
交易服务费	150元	交易印花税	135元
交易印花税	135元	营业税	14850元
产权登记费	50元	个人所得税	2700元
工本证照印花税	5元	土地出让金	0元
查册费	40元
合计	4430元	合计	17835元

【按揭情况】 

商业性首期：	8万	商业性贷款：	19万	贷款年限：20年	月供：1434.12元
公积金首期：	8万	公积金贷款：	19万	贷款年限：20年	月供：1277.18元

【亿达按揭介绍】

亿达按揭公司的产品‘快意贷’ 优点。
收费标准：贷款额X1.5%（仅限于商业贷款）
买方便利：银行提前放款，买方提前手楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。

【代理费】

满堂红（中国）置业有限公司代理费：成交价X3%=8100元  

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