物业名称:	星汇国际大厦	物业类型:	商品住宅
物业地址:天河区珠江新城金穗路星汇国际大厦
交易面积:	45平方米	交易价格:	72.5万/套
交易情况:	二手交易	交通情况:	双地铁上盖物业
管 理 费:	3元/平方米	间      隔:	1房1厅1卫
楼       层:	高层	朝      向:	南向
产权情况:	清晰(不够五年)	装修情况:	豪华住家
业主放盘原因:业主因资金周转不足急需用钱
小区情况:
星汇国际由分别为28层、27层的2座塔楼组成,1-6层为裙楼,东塔7-2为酒店式公寓,西塔楼7-27层为写字楼.商务港湾生态布局,健康商务 开间方正实用,通风采光、间隔灵活,层高逾3米,特设有架空层平台
物业介绍:
双地铁上盖物业!30多条公交线！ 银行，超市，便利店，酒店，休闲会所，不出50米！ 24小时酒店式尊贵服务！
个人点评/市场分析:
该单位在珠江新城是物有所值，在投资市场的份额是非常紧缺的！升值空间超大！它的升值起决于它华丽大方的外墙，酒店式24小时尊贵服务，生活配套非常完善。        现在有很多投资一直在期待着这种小户型的出现！投资小，收益快，风险小。比其它同样单位的总价格要低，9万元左右！
附图:
附税表:
总价 725000 面积 45 卖方税费（单位：元） 合计 买方税费（单位：元） 合计 交易服务费（3元/平方） 135 交易服务费（3元/平方） 135 交易印花税（0.05%） 362.5 交易印花税（0.05%） 362.5 个人所得税（1%） 7250 契税（1.5%） 10875 营业税(5.5%) 39875 产权登记费 50 / / 证照印花税 5 / / 查册 40 合计 47622.5 合计 11467.5 总价 59090
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