碧桂园凤凰城→高贵生活的象征.它是广东最有名气的大型封闭住宅区之一,位于广园快线新糖出口，毗邻新塘中心。有直达☆☆广州、香港、新塘、黄埔、深圳☆☆的大型楼吧。凤凰城有完善的娱乐设施，严密的管理，酒店、商场、商业街、银行位于凤凰城交通中心。凤凰城＆＆幼儿园、小学、中学＆＆令你的孩子学习更方便，学习更优异。免费苑区巴让您进出更方便。

买方税费	元	卖方税费	元
契税:交易价*3%	96000	个人所得税:交易价*1%	32000
交易印花税:交易价*0.05%	1600	交营业税:交易价*5.5%	1760000
交易服务费:建筑面积*6元/M2	1482	土地增值税:交易价*1%	32000
产权登记费:50元/人	50	交易印花税:交易价*0.05%	1600
查册费:一般40元/抵押70元	40	交易服务费:建筑面积*3元/M2	744
工本费：5元/本	5	温馨提示：以成交价为准	3200000

物业介绍：  该物业位于凤凰城的豪宅别墅苑区-凤雅苑，247平米的建筑面积，六房双厅，豪华装修，附带280平米的超大花园，南北对流，全新未住、通风采光绝对一流。该物业位置非常不错，可以看到大半个凤凰城城和新塘，景观无限。。。在凤凰城您可以享受清新的生活，到处绿树成荫，您住在凤凰城就向住在一个小城里面，生活配套，诸如超市、银行、会所、美容美发、泳池、发往广州的楼巴、市场、公园、娱乐村应有尽有,教育配套,中英文双语教学,从幼儿园到高中都有,子女的教育问题不用您再抄心。。

价钱笋：单价11600元/平米，五房双厅，南北对流，豪华装修，在我们成交当中，同样的独立别墅的均价都到了13500--16000元/平方，该物业可以说是较笋较少的盘源了，如果等到新塘完全开发以后，地铁轻轨的开通，那么就将把新塘的整个楼价也带动了起来。

回报率高：间隔方正实用，带装修您不必为装修而烦恼，不管是拿来自住还是投资都是您的首选单位，现在别墅是稀有之物，您现在买来投资，将来的回报率是相当高的，随着轻轨的开通，这里升值一片看好，就现在来说也极为方便，所以非常值得您一看！目前的这个市场不正是您出手的时候么，如果您真要等到新塘开发完以后，花这个价格就不会再买到同样的经典独立。

看楼热线:13073047373（聂先生）