小区简介:

雅怡居位于天河区中山大道东圃大马路旁的一花园小区，全是楼梯楼,生活便利,交通方便!

生活配套:

该小区有24小时的 保安管理，附近有银行、商业街、超市、中、小学及幼儿园。生活配套完善，离地铁4,5号线出口仅20分钟路程。楼下就有几十条公交线路经过。

物业资料
楼层：高层				总层高：9层
楼龄：7年				面积：82平方
间隔：三房二厅				朝向:南北
装修：交楼装修				产权情况：证不够五年.
业主放盘原因：因业主现已购置了一套大户型,但又怕出租麻烦...
售价：41万实收

个人点评/市场分析:

该单元是雅怡居的三房二厅户型，厅大房大，厅出大阳台向南,通风采光好，方正实用。保养一流！随着2008年地铁4、5号线及中山大道快速公交的开通。和近期楼市走势的一路攀升，买家更加坚定青睐的二手楼市,升值前景无可限量!所以是近期置业者的一个好选择！相对周边的小区，在小区环境、小区配套等多方面都不亚于其它小区。快快行动！！

卖方税费（单位：元）	买方税费（单位：元）
交易服务费（3元/平方）:246	交易服务费(3元/平方)：246
交易印花税（0.05%）：205	交易印花税（0.05%）：205
土地出让金（1%）：0	契税（1.5%）=6150
营业税(5.5%)=22550	产权登记费  ：50
个人所得税(1%)=4100	证照印花税  ：5
/	查册  ：40
中介服务费:成交价的2%	中介服务费:成交价的3%
合计：27101	合计：6696

  因业主实收，固买卖双方所产生的费用均由买方支付。

有意请电：13711658747小谢     很高兴为您服务！！ 

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