小区简介     粤海·番禺丽江花园，广州著名的人文社区，位于广州市番禺区南浦岛东部，占地面积81万平方米，规划建筑面积150.03万平方米，现有居住人口约4.3万人。从1991年起开发，历经15载，精心构建出丽字楼、德字楼、华林居、九如通津、桃花岸轩、星海洲、王台别墅、玉树别苑、康城居、萃锦苑、棕榈滩及左岸等十几个建筑经典，在广州乃至全国都具有较高的知名度。 配套齐全：莱恩中英文中、小学校、莱恩中英文幼儿园 丽江花园医务所丽江高尔夫训练场、会所健身中心 、丽江俱乐部、老人活动中心、中国银行、工商银行  、建设银行、宏城超市、24小时便利店、百佳超市 交通便利:122A.522A.125公交车线,地铁三号接驳线.去洛溪的楼巴.地铁二号线的延长线南浦站于2009年开通，交通会更加便利。   　　   物业简介 面积：66平方                                 租赁均价：1500元/月 间隔：两房两厅                            现售价：39万实收 朝向：西南向                       　　   楼层：电梯４楼（总楼高：9层） 装修：靓装修              　　    房屋产权：房产证够五年  小区外观图    客厅 餐厅   厨房   主人房 客房   洗手间      番禺楼市分析 个人观点：《番禺楼市好戏在后头》近年来，广州市大力实施"南拓"战略，广东省、广州市在番禺投入巨资。番禺区积极配合省、市重点项目建设，成为广州市发展的一颗夺目的新星。随着番禺撤市设区并入广州，新光快速路、地铁3.4.号线的贯通，新火车站的建设，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期，近几年番禺楼市相当火爆。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。 　　按照广州新的战略性规划，未来广州将呈"山、城、田、海"发展之势。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的"好戏还在后头"。番禺楼市火速发展的原因何在？番禺楼市将在何时达到高峰？番禺楼市的火爆对于整个广州楼市来说意味着什么？中介行业又有着怎样的机遇？……这当然是好的一面啦！   【交易税费】 了解广州市房屋交易税费表→→ 该物业业主３９万是实收价，楼龄13年房产证够5年，下面为买卖双方税费（所有）计算：快算法：成交价×1。8% 契             税 交易价X1.5   交易服务费 建筑面积X3/平方米   交易印花税 交易价X0.05%   产权凳记费 个人:50/人(每加减一人增收10元)   工本    证照 5元/证   委托公证费 220/份   买方税费小计：     交易服务费 建筑面积X3/平方米   交易印花税 交易价X0.05%   人人所得税 交易价X1%   营    业    税 交易价X5.5%   卖方税费小计:     由于业主实收，故双 方税费由买方支付                       更多盘源可供大家选择对比: 广州奥林匹克        98M            82万       跃式、南北对流 东海花园         110M        105万      南向全江景、全园景 华荟明苑        108M        82万       电梯中层、正对花园  洛涛南区        174M      160万     中层复式、南向望花园 海龙湾            102M        75万      无敌园景、全新未住 广州碧桂园        108M        74万     超大阳台，正望园景 丽江星海洲        103M         64万     电梯三房、投资笋货 星河湾二期       100M         95万      实用三房，新婚首选            【亿达按揭介绍】 了解亿达按揭公司→→ 如你选择按揭付款，（首期3成，贷款可贷7成）我司将为你提供“ 快意贷”产品,（手续流程相当于买家一次性付款，即完税放款）让你买楼可以早收楼，卖楼可以早收款。我们也可以代办房屋纯抵押贷款，追加抵押贷款，让你轻松理财。