物业类别: 别墅 洋房、别墅 建筑类别: 暂无资料 装修状况: 毛坯 [装修图集] 物业地址: 番禺区珠江三枝香水道南（星河湾一路之隔） [交通图] 价格: 起价:15000元/平方米 均价:18000元/平方米 最高价:暂无资料 价格描述:带2000元/平方米装修 [我要揪错] [历史价格] [贷款计算器] [购房帮手] 物业管理费: 2.30元/平方米·月 [点评物业] 开发商: 广州市敏捷投资有限公司   预售许可证: 20060239 20060226 [全部预售许可证] 售楼处地址: 广州市番禺区星河湾对面 [网上售楼处] 售楼电话: 39932222 [我要揪错] 开盘时间: 2007-10-01 [本月开盘楼盘] 入住时间: 2009-08 [本月入住楼盘] 容积率: 2.75 [关于容积率] 绿化率: 暂无资料 [关于绿化率] 楼层状况: 28层；100多栋别墅和若干商铺、北区 [全部楼层状况] 交通状况: 新光快速路，地铁三号线，规地铁七号线，华南快速干线，以及番禺大桥、洛溪大桥等各路网成熟的条件下，从华南板块到达广州各城区内各地方，... [更多…] 周边配套: 小区内部配套:配套会所、幼儿园、游泳池、风情商业街 锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置十分优越。楼盘西面为将要开通的新光快速路，距离地铁三号线大石站约900米。 主要产品包括一线江景洋房和别墅，临江建筑主要规划成高层洋房，楼高28层，楼盘容积率为2.8。别墅面积由150-220平方米.户户正南北朝向,通风采光良好. 该盘地块属于富丽花园发展商，由锦绣生态园投资方之一———锦绣大地开发，由“WYDESIGN”公司担纲设计。   户型分析:别墅全部正南北朝向,通风对流.建筑面积:150-230平方米,主要为三房两厅带工人房、四房两厅带工人房单位。首层客厅双面采光取景，跃式餐厅，三楼整层主人房，尊贵大气。层退式露台，多露台、多阳台设计，将更多自然引入室内。户户拥有独立入户花园及私家后花园双景观花园。

项目外景图      项目交通图 锦绣银湾交通图  交通配套电子地图

 

珊瑚湾畔联排别墅	广州碧桂园超大复式，前所未有	丽岛翠堤（二梯二户，空中花园，南北对流）	中海蓝湾（热带风味）

物业介绍:
面积:221平方	间隔:四房二厅二卫
楼层:联排别墅	总楼层:３楼
朝向:南北对流	楼龄:１年
装修:毛坯	结构:框架
产权:有证	售价:248万
物业介绍:毛坯房，三层别墅，花园６０平方，在中间位置，视野开阔，非常安静，现一手价为18000元/平方,此房因业主出国让利,只利11200元/平方
买方税费	卖方税费
契税:评估价X3%	营业税:评估价X5.5%
印花税:评估价X0.05%	印花税:评估价X0.05%
交易服务费:6元/平方	个人所得税:评估价X1%
产权登记费:50元/人
工本费:10元/证	征营业税和个人所税
查册费:50元/次
测绘费:250元/份
总计:	总计: