| 房源编号 |
GD_S320266 |
| 物业名称 |
盈彩美居 |
| 物业地址 |
[天河 东圃] 盈彩美居天河区中山大道盈溪路旁 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 楼 层 |
共18层，第6层 |
| 户 型 |
2室2厅1卫 |
| 朝 向 |
北 |
| 装修程度 |
一般 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
80 ㎡
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| 交易价格 |
55 万元 |
| 公交地铁 |
813,515,240,560,50 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 其它信息 |
房屋产权：商品房 |
| 发布日期 |
2008-09-09 |
| 有效期至 |
2008-10-09 |
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经 纪 人：谢俊 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
服务等级： |
| 固定电话： |
| 手 机：13711658747 |
| 所属公司：满堂红 骏景分店 |
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二房笋盘!!
| 小区简介: |
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盈彩美居位于天河区中山大道东圃镇旁的一个大型封闭式管理小区,绿化率高!生活便利,交通方便!
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| 生活配套: |
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该小区有地下停车场，24小时的 保安管理，会所、银行、商业街、超市、中、小学及幼儿园。生活配套完善，离地铁5号线出口10分钟路程。旁边有几十条公交线路经过。
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| 物业资料 |
| 楼层：中层 |
总层高：12层 |
| 楼龄：4年 |
面积：80平方 |
| 间隔：二房二厅 |
朝向：北向 |
| 装修：交楼装修、保养好 |
产权情况：证不够五年 |
| 业主放盘原因：因业主工作原因,现在白云区购置了一套大户型,而这边又没时间打理,只好忍痛割爱处理该房. |
| 售价：55万实收 |
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个人点评/市场分析:
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该单元是盈彩美居的二房户型，厅大房大，厅出大阳台朝北，望整个小区花园!安静通风采光好，方正实用。保养一流！随着2008年地铁4、5号线及中山大道快速公交的开通。和近期楼市走势的一路攀升，买家更加坚定青睐盈彩美居的二手楼市,升值前景无可限量!所以是近期置业者的一个好选择！相对周边的电梯小区房，盈彩美居在户型上、小区环境等多方面有明显的优势。快快行动！！
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间隔图:
| 卖方税费（单位：元） |
买方税费（单位：元） |
| 交易服务费（3元/平方）:264 |
交易服务费（3元/平方）：264 |
| 交易印花税（0.05%）：365 |
交易印花税（0.05%）：365 |
| 土地出让金（1%）：0 |
契税（1.5%）=10500 |
| 营业税(5.5%)=30800 |
产权登记费 ：50 |
| 个人所得税(1%)=5500 |
证照印花税 ：5 |
| / |
查册 ：70 |
| 合计：36400 |
合计：11704 |
因业主实收，固买卖双方所产生的费用均由买方支付。
有意请电：13711658747小谢 很高兴为您服务！！
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