《大石.洛溪.南浦岛置业专家》放盘/购房/看楼热线——小唐13422372044 

小区地理位置介绍： 裕景花园会位于洛溪新城，多条公交线路通往广州方向而且离地铁站就在家门，附近有多间幼儿园、小学、中学。 物业类别： 普通住宅 装修情况： 普通装修 物业地址： 广州市番禺区洛溪新城裕景花园 座向： 东北向单位 总楼层： 3层 家私电器状况 吉屋 如何看房： 随约 物业管理费： 250元[一个月] 交通状况： 公交车：522号、129号、307号、305号、823号 地铁：三号线夏窖站,2号线延长段洛溪站 周边配套： 麦当劳,肉菜市场,洛溪小学,全发超市,百佳超市等等...   房屋介绍： 该物业位于裕景花园西区，从开售至今从来未发生过失窃事件，被誉为上班都不用关门的小区.24小时从不间断的保安巡逻~让您住的安心!        该单位室内面积246M,屋外单边200M无敌大花园,大到建个游泳池都可以!室内装修比较普通,是那种比较古老的设计,不过保养方面还是不错.采光方面都不错!   裕景花园位于番禺区洛溪新城洛溪路,该小区全部由别墅组成,是洛溪新城唯一一个可以整栋拆毁自己设计重建的,所以这里受到很多喜欢自己设计的朋友追捧!小区内房子各具特色,一些由设计师设计出来的房子更加令人拍案叫绝!国家自从颁布了不再批别墅的政策后,别墅价格不段地逆市上涨,基本上都处于15000/M,如果像华南碧桂园,雅居乐等别墅甚至有上到17000/M的,而这套别墅只需要10500/M就可以拥有,绝对超值! .个人点评： 优点：小区周围配套齐全，超市.菜市场.学校.幼儿园.银行.商业街.洛溪食街...... !而且可以拆掉重建,是现今别墅区来说是罕见的!, 缺点：花园太大，打理比较费神！

业主跟进记录

  温馨提示：该价位为业主实收价

买家：合共	80088元		卖家：合共	197038元
契 税：3%	78000元		个人所得税：1%	26000元
交易服务费：3元/平方	738元		交易服务费：3元/平方	738元
交易印花税：0.05%	1300元		交易印花税：0.05%	1300元
产权登记费：50元/人	50元		营业税：5.5%	143000元
			增值税：1%：	26000元

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