真实房源。
真实房源。
☆如阁下想了解更多房源信息详情请点击：
☆【小区简介】位于白云区黄边北路，与时代玫瑰园相邻，离云山诗意,金碧雅苑也只有半里路，小区周边配套完善，省一级黄边小学就在旁边。2009年地铁开通就在旁边，出入将十分方便。
☆【规划图】
☆【公交线路】：可在黄边站或市场站下车(点击可显示路线)
|
黄边站所有车
|
|
187 251 259 510 524 528 831 886 夜35
|
|
市场站所有车
|
|
274 58 804 834 夜12
|
☆【交通图】
☆【周边配套】乐得花园是成熟的花园小区，配套设施齐全，内设有运动场所,游泳池，菜市场，医院，幼儿园，省一级黄边小学等，保安24小时值班管理，是生活居住的最佳选择。
☆【物业情况】
|
面积：
|
89平方米
|
|
套型：
|
3房2厅
|
|
|
|
|
楼层：
|
楼
|
|
朝向：
|
南北向
|
|
售价：
|
29万实收
|
|
装修：
|
装修
|
☆【个人点评】此房间隔方正实用，采光通风都不错南北向，而且只售3481无/平方，难得一见。
☆【投资增值分析】乐得花园位于时代玫瑰园，云山诗意，金碧雅苑等大楼盘旁边，而且2009年将开通地铁，而这些楼盘现在的均价都要去到8500元/平方--1000元/平方，而乐得花园现在成交均价都要去到4200元/平方----4500元/平方，而此单位才卖3258元/平方。这样的价钱难到你不动心吗？
☆【交易税费】
|
买方税费明细表
|
|
|
|
契税
|
成交价X1.5%
|
8700元
|
|
交易服务费
|
建筑面积X3元/平方米
|
273元
|
|
印花税
|
成交价X0.05%
|
145元
|
|
产权登记费
|
个人:50元(每加一人增收10元)单位:80元/宗
|
50元
|
|
证照工本印花税
|
5元/证
|
5元
|
|
查册费
|
一般:40元 抵押:70元
|
40元
|
|
买方合计
|
|
9213元
|
|
|
|
|
|
卖方税费明细表
|
|
|
|
营业税
|
成交价X5.5%
|
15950元
|
|
个人所得税
|
成交价X1%
|
2900元
|
|
交易服务费
|
建筑面积X3元每平方米
|
273元
|
|
印花税
|
成交价X0.05%
|
145元
|
|
卖方合计
|
|
19268元
|
☆满堂红（中国）置业有限公司代理费成交价X3%=8700元
☆欢迎致电满堂红新城分店黎先生：13416453262将竭诚为你服务。谢谢！
|
