小区介绍:金碧雅苑是恒大集团开发的楼盘,位于白云大道北

新广从路段,总规划建筑面积约20万平方米，27栋建筑

采用半围合式布局合理分布.首期9栋11层小高层建筑，

均为正南正北朝向，两面楼距较宽。

生活配套：小区设有超市,游泳池,网球场,会所,健身室等，

周边有幼儿园,超市,省一级的"朝天小学".黄边小学,肉菜市场等.

交通状况：有38.58.223.804A和即将开通的地铁2号线.

物业简介：我介绍的单位位于低层,毛坯房,三房两厅.房间间隔

方正,通风采光好.

个人点评：由于地铁二号线的开通，目前云山诗意，时代玫瑰

园等大型楼盘都已卖到将近10000一平米，而同样在地铁门口

的金碧雅苑才7500/方，故此小区的升值潜力是较大的。

买卖双方的交易税费

买方:	卖方:
契税（成交价×1.5%）=6750元	交易管理费（建筑面积×3元/方）=216元
交易管理费（建筑面积×3元/方）=216元	印花税（成交价×0.05%）=225元
印花税（成交价×0.05%）=225元	个人所得税(成交价*1%)=4500元
产权登记费：50元/人	营业税(成交价*5.5%)=24750
工本费：5元/本
查册费：70元
合计:7316	合计29691元

按揭方式有亿达公司提供的“快易贷”和“满意贷”，对于买家

“快收楼”，卖家“快收钱”，实现卖楼即收款，买楼即入住！

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快意贷收费：

贷款服务费：贷款额×1.5%

我司佣金:成交价×3%