云宁居教师房改房位于天河区沙太南路（靠近天平架）。小区总共有30多栋，分为6排。外墙是马塞克，有粉黄色，白色以及蓝色多种颜色，搭配得非常漂亮，而且保养得很好很新。小区封闭式管理，为您的生活安全问题护航，而且管理费才0.5元/平方哦！超市、河水肉菜市场、南方医院 、一五七医院、三九脑科医院，商业街，天虹宾馆，京溪小学 、图书馆 、邮局以及大银行等等。

物业介绍: ①面积：83平方米 ②楼层：6楼 ③座向：南北向 ④总楼层：9楼 ⑤楼龄：8年 ⑥装修：豪华装修 ⑦间隔：三房二厅

个人点评:业主没住过,也没出租过,而厨房正对餐厅，空间切割显得更为合理，同时，主卧、两个次卧位于南北两端，互不干扰，房间与阳台均有大的观景飘窗，视野极佳。 沙太路的房价随着沙河涌的整改治理和沙太路货运场的搬迁，此地段升值无忧。未来的前景您应该可以预测!那还在等什么,心动不如行动.

快拨打24小时热线 15918762132 看房咨询交通方面: 沙太南路站所有车 136    140    201    246    501    502    509    72    808    夜14

市场分析--

云宁居处于广汕与沙太路中间,出入交通十分便利,省级重点中学--七十五中就在该小区内,绿化面积非常高,教师房改房实用率非常高,厅大房大阳台宽阔,楼龄也不旧.不好的地方是该社区外部集市较多,加上沙太路车辆频繁,噪音还是有些.云宁居现在是沙太路最热销的社区,优点与缺点兼备,此价格很笋,不妨考虑考虑!

您可以做一次性付款或按揭贷款，如下是买卖双方交易税费：

买方税费	单位:元	卖方税费	单位：元
交易契税        1.5%	7500	个人所得税    1%
产权登记费      50/人	50	营业税        5.5%
交易服务费    3/M2	246	交易服务费      3/M2	246
交易印花税    0.05%	250	交易印花税   0.05%	250
证照印花           5/本	5	地价            1%	5000
查册费            40/70	40
合计	8091	合计	5496