| 房源编号 |
GD_S317917 |
| 物业名称 |
金燕花园 |
| 物业地址 |
[天河 后天河北] 天河北附近粤垦路 |
| 物业类型 |
普通住宅 |
| 建筑年代 |
1998年 |
| 楼 层 |
共9层，第7层 |
| 户 型 |
3室2厅1卫 |
| 装修程度 |
高档 |
| 是否中介 |
中介
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| 建筑面积 |
86 ㎡
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| 交易价格 |
63 万元 |
| 公交地铁 |
小区门口就是公交车站,步行5分钟就地铁口 |
| 基础设施 |
水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 |
| 设备情况 |
淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 |
| 其它信息 |
付款要求：面议房屋产权：个人产权 |
| 发布日期 |
2008-07-15 |
| 有效期至 |
2009-01-14 |
| 联 系 人 |
古小姐 ( 联络时请说明来自易居网，以取得更好效果) |
| 联系电话 |
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| 电子邮件 |
AG15440@MYTOPHOME.COM |
附图＾○＾后天河北大型生活区▲南北对流★
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物业导航
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名称:
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金燕花园
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地址:
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粤垦路金燕街
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楼层:
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7楼
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总层:
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9楼
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楼龄:
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10年
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面积:
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86方
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间隔:
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3房2厅2阳台
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朝向:
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南北对流
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装修状况:
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住家精致装修
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产权情况:
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产权清晰,未过5年
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业主放盘原因:
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售价:63万
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小区介绍
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金燕花园位于粤垦路金燕街，是在此板块的靓丽小区，小区环境适舒，是个旺中带静的小区，24小时保安值班管理，小区内所有地下停车场，物业管理费0。6元/方；边配套设施完善，配有优质教育机构，毗近华农大学，中学、小学等文化教育气氛浓厚，为成功人士置业首选之地。
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生活配套与交通状况
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1.小区配有地下停车场，小停台、娱乐场、运动场等；
2.综合商场、电器城、银行、酒楼、24小时便利店、菜市场应有尽有…
3.拥有最完善的公交车交通网，小区门口就是公交车站---金燕生活区、89、135、503、54、夜10号线等公交车。。
4.小区斜对面就是地铁六号线（现在建设当中）。
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个人点评与投资增值分析
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该单位间隔方正，实用率高，三房两厅两阳台，86平方，63万，南北对流，主人房与客厅、其中一阳台都朝南都望住大学的球场无任何的楼挡住，两客房与饭厅、厨房洗手间、其中一阳台朝北望住小区花园，此采光通风景观都较好，住家装修保养较好，同时业主可配送全屋家私电器，即买即可入住，无需装修。
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物业图片
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税费表：
看房或咨询欢迎来电： 13512765479古小姐将竭诚尽力为您找到理想家园!
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买方税费
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金额（元）
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卖方税费
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金额（元）
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契税：交易价*1.5%
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9450
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营业税：交易价*5.5%
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34650
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交易印花税：交易价*0.05%
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315
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交易印花税：交易价*0.05%
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315
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交易服务费：建筑面积*3元/M2
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258
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交易服务费：建筑面积*3元/ M2
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258
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产权登记费：50元/人
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50
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个人所得税：交易价*1%
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6300
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买方总计
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10073
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卖方总计
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41523
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贷款
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用快意贷商业性贷款： 费用是贷款额X1.5%即可， 业主在交税过户当天即可收到放款，买家即可收楼；
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