现推荐面积：156㎡   现推荐售价：64万

锦绣生态园简介 锦绣生态园位于钟村镇核心区域，也是广州和番禺未来市政规划的中心区域，大夫山森林公园脚下；业主可以大力地呼吸到洁净清新的、很有氧份的空气。该项目又一亮点即：广州新火车站选址番禺钟村石壁地区并将在2008年投入使用。为了配合番禺地铁线也将与火车站“接轨”，锦绣生态园因此而成为坐享火车站与地铁“双料”独特概念的楼盘。整个生态园主要由7个主题小区组成。其中春满园、菁华轩、翠屏苑、倚翠苑（1-11座）、乐满园为6层的楼梯洋房，水云居、倚翠苑（12-15座）、雅典花园为电梯洋房，区内小桥流水、亭台楼阁、泳池、人工湖及多个小花园与大夫山森林公园互相衬托，使之成为名副其实的生态园林之家。 地理位置:锦绣生态园位于广州市番禺区钟村镇，东邻素有中国第一村之称的祈福新村（约5分钟车程），西近以“给您一个五星级的家”口号享誉全国的顺德碧桂园（约6分钟车程），南靠国家一级森林保护公园——大夫山（依山而建），北向全亚洲最大的火车站——广州石壁火车站（约10分钟车程）。 交通：A、288直达广州市区、小区楼巴来往天河宏城广场及中福广场                       B、 地铁3号线到达汉溪长隆站，接驳巴士10A、10B来往汉溪长隆与锦绣生态园。                       C、地铁7号线即将开通（落户钟村站）邻近生态园只有2分钟车程。               D、15A、15B来往于市桥、洛溪。                       E、邻近锦绣生态园只有5分钟车程的祈福新村，每天都有专车往返香港、深圳、顺德、中山、珠海等地。 点评：得天独厚，地理位置极佳，交通虽然暂时不大方便，但未来几年广州石壁火车站的开通，将带动整个钟村，届时交通将得到完善的发展。       气派不凡的社区正门   每天往返广州的楼巴                   锦绣趣园位于番禺区中村镇大夫山旁，是锦绣生态园的一个附属小区，小区里面管理非常严谨，出入都要刷卡，周边配套完善，小学，幼儿园，超市等配套，令你的生活举步无忧。 本次推介单位位于锦绣生态园趣园，复式面积96+60平方，5房3厅2洋台，北向花园，间隔方正实用，属于大5房单位；大厅光线充足，明亮舒服，中空复式设计，厅出洋台视野开阔，望正中心花园；再配上5间超大的房间，一切都是那么合理。而且装修豪华，保养又十分好；售价：64万整。         买方税费如下:    卖方税费如下: 契税：66万＊1.5%=         元  营业税：  66万＊5.5%=         元    交易服务费：97＊3元/平米=       元 个人所得税：66万＊1%=         元 交易印花税：66万＊0.05%=         元 印花税：66万＊0.05%=        元 产权登记费：50 元  交易服务费：97＊3元/平米=        元   递件查册费：50 元   测绘费：250 元   买方税费共：              元 卖方税费共：            元 买卖双方税费共：              元   注：如有疑问请致电谭肇谦:13418044343  第一时间回复您!