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☆【小区简介】云山居位于白云山脚下。是教师新村房改房，远离城市的喧哗，安静而又空气清新!封闭式小区管理，二十四小时保安值班值勤。红白相间外墙,搭配得很漂亮!走几步就是白云山了!，住家宜人。
☆【公交线路】：可在云山居站或元下田站下车(点击可显示路线)
| 元下田站所有车 |
| 126 223 244 245 268 304 38 529 563 66 76A 76 803 804 805 832 834 864 885 891 旅游3线 夜22 夜9 |
☆【周边配套】白云山脚物业,空气清新,环境优美.走几步就可以上白云山.另外一个就是交通方便.出门就是车站,走几百米更可到元下田站,几十多路公交车经过,交通是相当的方便.临近商业街、超级市场、菜市场、电器商行、公交车站、食肆、白云公安分局、邮局、医院、学校等各类行业和市政单位。生活和交通相当便利。
☆【物业情况】
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面积：
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74平方米
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套型：
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2房2厅
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朝向：
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南西向
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售价：
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38万实收
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装修：
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装修
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☆【个人点评】此房间隔方正实用，采光通风都非常好，而且中层楼层对花园景观不错，不过此房简单装修，如入住可就要装修了。因为此房是一手业主已过5年不用交营业税和个人所得税，买这样的房子无形中都省了几万元税费钱。
☆【交易税费】
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买方税费明细表
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契税
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成交价X1.5%
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6300元
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交易服务费
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建筑面积X3元/平方米
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222元
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印花税
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成交价X0.05%
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210元
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产权登记费
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个人:50元(每加一人增收10元)单位:80元/宗
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50元
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证照工本印花税
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5元/证
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5元
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查册费
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一般:40元 抵押:70元
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40元
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买方合计
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6827元
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卖方税费明细表
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营业税
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成交价X5.5%
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0000元
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土地出让金
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成交价X1%
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4200元
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交易服务费
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建筑面积X3元每平方米
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222元
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印花税
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成交价X0.05%
|
210元
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卖方合计
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4632元
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☆【按揭情况】
首期楼款（30%）：13万 贷款额：42万-13万=29万
揭费预算：
快意贷= 贷款额X1.5% 29万X1.5%=4350元（按揭公司收费） （最低收费3380）
亿达按揭公司的产品‘快意贷’优点。
买方便利：银行提前放款，买方提前收楼入住；收费简洁实惠，购房成本再度下降。
业主得益：卖房收款快人一步，节省时间成本；实力保障快贷效力，减少交易风险。
满意贷= 贷款额X1.3% 29万X1.3%=3770元（按揭公司收费） （最低收费2880）
一般按揭收费
付款方式：按揭付款（可一次性付款） 付税方式：实收
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商业性
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贷款年限月供明细表
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（每月供楼款）
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首期款：13万
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贷款年限：20年
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月供：2175元
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贷款额：29万
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贷款年限：15年
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月供：2523元
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贷款年限：10年
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月供：3306元
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贷款年限：5年
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月供：5655元
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公积金
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贷款年限月供明细表
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（每月供楼款）
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首期款：13万
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贷款年限：20年
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月供：1943元
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贷款额：29万
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贷款年限：15年
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月供：2320元
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贷款年限：10年
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月供：3103元
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贷款年限：5年
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月供：5423元
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☆【代理费】
☆满堂红（中国）置业有限公司代理费成交价X3%=12600元
☆欢迎致电满堂红新城分店黎先生：13416453262将竭诚为你服务。谢谢！
