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【小区介绍】
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美林海岸位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金汇处。与琶洲国际会展仅一江之隔，是天河唯一大型水景园林和一线江景的休闲生活社区。繁华中独享静谧，周边交通便利。既将建设配套学校、商务休闲洒店、丰富多彩的风情商业街，足不出户便可享受生活便利。伴随着地铁4、5号线的通车，更便利拥有2万平方米人工湖的天河中心大型临江休闲小区，江景湖景，令人向往。
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【物业介绍】
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| 面积： |
86平方 |
售价： |
仅110万各付各税 |
| 朝向： |
安静西南向望珠江 |
楼龄： |
3年 |
| 产权： |
商品房房产证不够5年 |
装修： |
全精致装修 |
| 楼层： |
高层单位 |
总楼层： |
30层 |
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【王磊磊个人见解】
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美林海岸位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金汇处。与琶洲国际会展仅一江之隔，是天河唯一大型水景园林和一线江景的休闲生活社区。繁华中独享静谧,升值潜力非常无限;现在美林海岸花园靠马路吵的单位都卖到9000元/平方，安静的单位全部在12000元/平房左右；该单位西南向安静望珠江，属于江景最好的一座中少有放盘的望江两房两厅单位，间隔实用装修保养十分的漂亮，认购即刻轻松入住，业主因事出售才得有这么笋的单价，而且是各付各税！有意的朋友请尽快，手快有手慢无！
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【交易税费明细】
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费用名称：
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买方
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卖方
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交易服务费：（3元／平方）
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￥258元
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￥258元
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交易印花费：（评估价＊0.05%）
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￥550元
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￥550元
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委托公证费：（220元／份）
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￥220元
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契税：（交易价＊1.5％）
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￥16500元
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| 个人所得税：（交易价＊1%） |
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￥11000元
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| 营业税：（交易价＊5.5%） |
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￥60500元
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产权登记费：（50元／人）
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￥50元
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工本证照印花税：（5元／证）
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￥5元
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查册费：（一般40元／份）
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￥40元
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合计：
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￥17403元
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￥72528元
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以上数据仅供参考，最终以房管部门出的税单为准！
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【实景图片】
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王磊磊（专注天河公园板块※确保盘源真实有效，打造个人诚信品牌※）
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电话：15920300676
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为方便联系特增设以下联系方式：
Q Q: 512701162
E-mail: ag10450@mytophome.com
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