现推荐面积：110㎡   现推荐售价：78万

小区简介                               雅居乐花园简介： 居住.购物商务.度假.娱乐为一体的大型综合社区。15000平米以上大型人工湖，引进欧式上下错层车道.绿荫分离出入路径，安全驾御全新体验，来去之间风景各有不同。 生态园林：20000平米湖泊面积，营造诗意湖畔生活，完全生态规划，还有着50％绿化面积率，精致营造的立体园林，讲究植物色彩，形体，层次的搭配，每一个角度都是一件艺术品。 配套 ：雅居乐花园有着华南板块最大最豪华的度假式半山会所，加拿大幼儿园，上海复旦中学番禺实验小学，风情别致的山顶公园，400米的欧洲风情商业街，有儿童用品，饮食，邮电，银行，美容，影音书籍，中西药店，体育用品，门诊，家私，超市等，一应俱全。              广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。而该小区也有以下几路公共汽车：221、202、129、45、51、302、303、307、247、562、310、17等，当然还少不了地铁三号线。     室内设备及外景                             物业介绍   面积 110平方米 间隔 三房二厅 朝向 正南 楼层 5楼 电梯 有 采光 很好 装修 自装 户型 平层     ☆投资增值分析☆ 1、广州雅居乐花园现时楼价达到8000元/平方（普通住宅），随着即将发售一手楼Sunday(新地)的开盘，7800元/平方以上的毛坯单价，惊人的销售速度，使得二手楼楼价也随之水涨船高． 2、不少投资客看好雅居乐未来的发展趋势，开始投资雅居乐的高端楼盘．可卖的二手楼越来越少，供远远少于求。 3、根据之前的各种数据分析总结而得出雅居乐的普通洋房的房价在未来一两年将达到15000元/平方米。   ★房地产交易税费明细表★ 卖方： 税费种类 税费金额 营业税 评估价*5.5% 个人所得税 评估价*1% 交易服务费 建筑面积*3元/平方米 交易印花税 评估价*0.05%  买方： 税费种类 税费金额 契税 评估价*1.5%（非普通住宅按3%收取） 交易服务费 建筑面积*3元/平方米 交易印花税 评估价*0.05% 产权登记费 50元 工本证照印花税 5元 测绘费 250元 递件查册费 50元一次